Energieffektiv 4-roms selveier - 1 P plass i kjeller - Heis - Balkong - Felles takterrasse - sentralt

Om boligen

Velkommen til en stor og meget pen 4-roms selveierleilighet, med god og moderne standard fra 2018. Leiligheten har en svært god energi, lyd og brannisolering. Du får følelsen av å bo alene uten naboer.

Her bor man i et sentralt og attraktivt område, med gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Kort vei til buss, butikk og flere parker. Leiligheten ligger i fjerde etasje, og har heisadkomst og en overbygget balkong. Sameiet byr på flotte fellesarealer bestående av et uteområde med lekeapparater, to flotte takterrasser med panoramautsikt. Nærmeste takterrassen ligger rett over leiligheten.

Leiligheten har flere tilvalg som spotter i taket, skyvedørsgarderober, ekstra skapplass på bad, soft Close toalettsete, skyvedører til bod og 3. soverom samt roterende hyllesystem i hjørneskap. Har man ikke behov for soverommet ved kjøkkenet, så kan man benytte denne som forlengelse av kjøkken og stue. Flere stikkontakter og kontaktpunkter for TV internett. Porttelefon med video overføring følger også med

Eier disponerer en kjellerbod og to egne garasjeplasser med elbilladere. Merk at plass nr. 2 er ikke priset inn i salgsoppgaven, men selges separat.  

Stuen er et åpent og gjennomgående, lekkert allrom med store vinduer, mens kjøkkenet har stilren innredning med god skapplass, praktisk kjøkkenøy og integrerte hvitevarer. Praktiske skyvedører til bod og soverom. Videre er det et helfliset bad/vaskerom med gulvvarme og 3 delikate soverom med garderobeskap. Skyvedørsgarderobe med rikelig plass i både gang og hoved soverom.

Beliggenhet

Nærheten til byen, marka og stranda.

Byen som har alt, et livlig sentrum, enkel adkomst til hovedstaden og historiske Drammenselva – som en gang skilte handelstedene Bragernes og Strømsø. Som i dag knytter byen sammen. Elvepromenaden på begge sider har blitt et yndet sted for uteaktiviteter, rekreasjon og gåturen inn mot sentrum. Restauranter, kjøpesentra, butikker, kulturhus, konserter og et yrende studentliv er med på å skape et levende bymiljø.

Gangavstand til Gulskogen kjøpesenter med butikker og servicesteder.  Nær barneskole og barnehage, lekeland, shoppingsentra, blomster, bilbutikker, -verksted.

Kort busstur til Drammen Ski- og Aktivitetssenter - skiheis og tilgang til uttalelige ski- turløyper i Drammensmarka. Rett ved bussholdeplass med hyppige avganger retning Drammen, Mjøndalen, samt timeekspressen til Oslo eller Kongsberg.

Adkomst

Se kart. Til leiligheten oppgang H.
Bygningen har heis med tilgang til parkeringskjeller.

Felleskostnader

Renovasjon, bygningsforsikring, TV/bredbånd(grunnpakke), filter til balansert ventilasjon, renholdstjenester, diverse vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, fjernvarme/varmtvann, brøyting og strøing.

Grønt boliglån

Du kan få grønt boliglån med ekstra gode betingelser om du kjøper denne energieffektive boligen. Med boligen følger en energiattest B mørkegrønn, slik at du kan søke de gunstigste rentene i markedet. Dette gjelder generelt lån til kjøp av bolig med energimerke A eller B.

Boligsalg og forbehold

Vi tar et forbehold om pris og omkostninger som kan variere for hva boligen bli solgt for og hvem som utfører oppgaven.

Eier disponerer en ekstra p-plass i parkeringskjeller som kan selges separat til prisantydning kr. 300.000, - + omkostninger til kjøper av leiligheten eller andre beboere i sameiet. Merk at beløpet kommer i tillegg til kjøpet av leiligheten om du velger leiligheten med 2 p-plasser.

Vi benytter våre samarbeidspartnere til selve salgstransaksjonen, oppgjøret, som i tilfeller kan være en Eiendomsmegler eller Advokat slik at dine rettigheter som kjøper blir ivaretatt.

Takst, komplett salgsoppgave og tilstandsrapport vil kunne anskaffes og vises for de som er mest aktuell for kjøp av boligen. Vi ønsker å tilby de mest aktuelle og nyeste rapportene.

Eier vil vurdere et eventuelt salg av leiligheten i forhold til interessen i markedet, derfor er det viktig å fortelle litt om dine ønsker og når du trenger leiligheten.

Eier arrangerer kun private visninger!

Visninger, bud og Interesseskjema

Vi holder som oftest private visninger og plukker fra innkommende interesseskjemaer som vi mottar. Fyll ut vårt Interesseskjema for mer informasjon, salgsoppgave, prospekt og få mulighet til å komme på visning.

Det er også mulighet til leie denne leiligheten et år uten forpliktelser om kjøp fra eier eller utleier. Be om eget prospekt eller se annonse på Finn som blir lagt ut:

https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=336764021

Det er stor interesse og pågang for boliger. Vennligst benytt vårt digitale Interesseskjema der du fyller ut informasjon om deg selv.
Dette gjør det enklere for oss å kontakte deg for visning.

Merk at i noen tilfeller så foretas salget eller leie av boligen uten budrunder der vi blir enige direkte med kjøper eller potesiell leietaker.

Blir det nødvendig med budrunder så vil de som tar kontakt via Interesseskjema få mulighet til å bli med i en budrunde.

Hvis det ikke er gitt noen overtakelsestidspunkt, så kan det være at eier eller leietaker ønsker å samarbeide om fleksibel utflytting.

Lyd, enøk og brann isolering

Leiligheten er bygd etter nyere lyd og branntekniske krav, som innebærer svært god lydisolering og konstruert for å minke brannspredning mellom leiligheter. Den er utstyrt med et sprinkleranlegg, komfyrvakt, og Water Guard på kjøkken.
Her finnes også et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Filterbytte følges opp av Sameiet.
Leiligheten og varmt vann varmes opp sentralt og betales gjennom felleskostnader i Sameie. Du betaler for vannforbruket av varmt og kaldt vann.

Annen info 5