Hovseter. Stor 2-roms. Klausulert for bevegelseshemmede. Vestvendt balkong! Heis. Garasje. Sentralt. Oppgradert i 2010.

Innhold:

2-roms leilighet beliggende i blokkens 4. etg. med garasje, balkong (11 kvm) og heis.

Leiligheten består av soverom, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, entré.

Lagringsmuligheter i 2 skap i kjeller.

Standard:

Meget lys og trivelig leilighet med store vindusflater som slipper inn mye lys og skaper en god atmosfære. Boligen ble pusset opp i 2010 med bl.a. nytt gulv i alle rom og malte flater.

Nytt flislagt gulv på badet i 2010, samt ny dusjhjørne og servant. Spesialtipasset funksjonshemmede m/el.justerbar servantinnredning. Romslig dusj.

Nytt kjøkken fra 2011. Spesialtipasset funksjonshemmede m/el.justerbart overskap og benkeplater. Glatt kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, utslagsvask, ventilator, fliser over benk, opplegg for oppvaskmaskin og integrert komfyr, platetopp og kjøleskap.

Godt vedlikeholdt leilighet med pene overflater. Diverse innredninger er spesialtilpasset rullestolbruk.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Beliggende på Hovseter i et veletablert og rolig boligområde. Kort vei til
t-banestasjon og bussholdeplass, samt dagligvareforretning (RIMI) på Hovseter torg. Ellers er de fleste servicetilbudene på Røa, alternativt CC-vest. Nærhet til fritids- og rekreasjonsmuligheter som bl.a. badevann og turområder i marka. Også nærthet til barnehager og skoler.

Adkomst:

Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Parkering:

1 biloppstillingsplass i felles garasjekjeller. Forøvrig felles gjeste- og beboerparkering etter stedets bestemmelser.

Byggemåte:

Boligblokk fundamentert til antatt fast grunn. Oppført med bærende vegger i betong utvendig kledd med eternittplater. Etasjeskillere i betong. Skillende vegger i betong/tre. Takkonstruksjon av type flatt tak trolig tekket med membrann e.l. Se vedlagt takst , datert 29.02.12.

Diverse:

Dyrehold:
Hund eller katt kan kun anskaffes etter godkjenning av styret og under forutsetning av undertegnelse av
Erklæring om dyrehold i Setra borettslag.

Annet fast inventar:
- Kabeltv.
- Porttlf.
- Brannsl.app.
- Røykvarsler.
- Utelys.
- Div. belysning og panelovner.

Rehabilitering og større vedlikehold:
- 2009. Nytt porttelefonsystem.
- 2005. Utskiftning av heiser.
- 2004. Utskiftning av varmtvannstanker.
- 2003/04. Renovering av fellesarealer øvre og nedre torg.
- 2003. Utskiftning av vinduer i fellesarelaer.
- 1997. Rehabilitering av fasader 1. etasje og betongen i balkonger.
Oppussing av oppganger og inngangspartier. Opprustning av
uteområdene.
- 1995. Opprusting av røropplegget. Alle stigeledninger og kraner skiftet
ut på varmtvannsirkulasjonen.
- 1991. Tekking av tak og utskifting av vinduer som ikke er tilknyttet
balkongene.

Lånevilkår:

Terra1 - 152026399
Annuitet/serielån
Rentesats: 4,15% flytende rente pr 21.02.12.
Nedbetalingstid: 5 år 11 mnd.
Restsaldo: 4.766250,- pr 21.02.12.
Andel gjeld: 20.822,- pr 21.02.12.

Borettslaget har også lån fra Oslo kommune som er rente og avdragsfritt, kr 1.215.000,-. Forutsetningen for dette er en klausul om at visse leiligheter (andelsnummer fra 170 tom 258) er forbeholdt bevegelseshemmede. Rente og avdragsfritt lån fra Oslo kommune er ikke fordelt!

Borettslagets totale fellesgjeld utgjør pr. 31.12.10 kr 6.814.626,-

Energimerking:

Eier skal legge fram energiattest for kjøper før avtale om salg av bygning blir inngått. Dersom dette mangler ved avtaleinngåelse kan kjøper innen ett år bestille energiattest for selgers regning.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.