Kroppanmarka - 3 Moderne eneboliger - Familievennlig & attraktiv beliggenhet

Beskrivelse av prosjektet

I familievennlige kroppanmarka kommer det nå 3 moderne eneboliger med attraktiv beliggenhet i feletet. Kroppanmarka er et boligområde som er ideelt for familier med kort vei til skole, nærbutikken og det lokale idrettslaget. Området grenser til Elvepromenaden, med flere turstier som går igjennom området.

Det blir moderne og innholdsrike familieboliger med åpen løsning på stue/kjøkken i boligens 2.etasje. I tillegg er det bad, bod og soverom. 1.etasjen
inneholder et stort bad, vaskerom, 4 soveom og stue. Det medfølger også carport/garasje og altan.

Luft til vann varmepumpe - Gir lave strømkostnader
Balansert ventilasjon
Sigdal innredning på kjøkken og bad med integrerte hvitevarer
Garasje (Hus 4) Carport (Hus 2 og 3)
5 soverom og 2 stuer

Boligene vil ha moderne uttrykk, funksjonelle løsninger, gjennomtenkte og arealeffektive planløsninger. Se vedlagte leveransebeskrivelse.

Prosjektet / Selskapet / Eiendommen

Det gjøres videre oppmerksom på at det kun selgers tomt med byggeklausul og det må skrives kontrakt med husbygger Varmbobygg AS.
Pristilbud, prosjektbeskrivelse og utkast til kontrakt med Varmbobygg AS ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vi oppforder dere til å ta kontakt med eiendomsmegler for mer info.

Tomt 2:
2 050 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
199,50 (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
51 250,- (Dokumentavgift)
60 000,- (Fradelings-, oppmålings og
påkoblingskostnad) (Vann, avløp og strøm)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
13 650,- (Boligkjøperforsikring)
--------------------------------------------------------
126 099,50 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 176 099,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Inkludert pristilbud fra Varmbobygg:
4 781 000,- (Se vedlagt pristilbud)
6 957 099,50,- (Totalpris inkl omkostninger fra
megler og pristilbud på bolig)

Tomt 3:
2 350 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
199,50 (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
58 750,- (Dokumentavgift)
60 000,- (Fradelings-, oppmålings og
påkoblingskostnad) (Vann, avløp og strøm)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
13 650,- (Boligkjøperforsikring)
--------------------------------------------------------
133 599,50 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 483 599,50,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Inkludert pristilbud fra Varmbobygg:
4 781 000,- (Se vedlagt pristilbud)
7 264 599,50,- (Totalpris inkl omkostninger fra
megler og pristilbud på bolig)

Tomt 4/Hus 4:
2 600 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
199,50 (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
65 000,- (Dokumentavgift)
60 000,- (Fradelings-, oppmålings og påkoblingskostnad) (Vann, avløp og strøm)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
13 650,- (Boligkjøperforsikring)
--------------------------------------------------------
139 849,50 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 739 849,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Inkludert pristilbud fra Varmbobygg:
5 168 000,- (Se vedlagt pristilbud)

7 907 849,50,- (Totalpris inkl omkostninger fra megler og pristilbud på bolig)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Areal

Hus 2
Bruksareal: ca. 154,4 m².

Hus 3
Bruksareal: ca. 154,4 m².

Hus 4
Bruksareal: ca. 184,4 m².

Tomtene er planlagt delt, iht. utomhus-salgstegning, vedlagt denne salgsoppgave. Størrelse på de enkelte boligene/tomtene er p.t. derfor ikke endelig fastsatt. Oppgitte tomtearealer kan i den forbindelse bli mindre eller større enn oppgitt (opptil 20 % avvik) i forbindelse med endelig utstikking. En slik justering gir ikke kjøper rett til kompensasjon/erstatning - idet tomtestørrelser ikke er vektlagt ved fastsetting av pris for den enkelte bolig.

Tomt / Tomteareal

Tomtene vil bli fradelt fra gnr.321 bnr.5 i Trondheim kommune. Tomtene vil bli fradelt med egne gårds- og bruksnumre. Cirka tomteareal etter fradeling er i følge selger:

Tomt 2: 374,4 kvm.
Tomt 3: 294,4 kvm.
Tomt 4: 278,7 kvm.
jfr. vedlagte situasjonskart.

Avbestilling

.

Finansiering

Lokalmegleren &Partners samarbeider med Sparebankene i Lokalbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med meglerforetaket for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Beliggenhet

Eiendommen befinner seg i et boligområde som er ideelt for familier, lokalisert på Kroppanmarka/Tiller i Trondheim kommune. Området ligger nær Nidelva, med fine parkanlegg og idyllisk natur.

Rema 1000, Bunnpris og Coop Prix er nærmeste dagligvare, og for ytterligere tilbud kan du ta turen til City Syd. Det tar cirka 6 minutter å kjøre til City Syd, hvor en rekke varehus er lokalisert. For å nå Midtbyen tar det knapt et kvarter med bil.

Området grenser mot Bymarka, som er Trondheims store skogsområde, og det er flere turstier som går gjennom området. For den turglade finnes det flere flotte turmuligheter mot blant annet Nedre og Øvre Leirfoss. Det er også flere idrettsanlegg i nærheten, som for eksempel Granåsen skisenter og Lerkendal stadion. Ved Granåsen finnes det flotte tur- og skiløyper.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Adresse og matrikkel

Endelig adresse er pt. ikke tildelt av Trondheim kommune. Eiendommen vil bli fradelt fra gnr. 321 bnr. 5 i Trondheim kommune og vil få tildelt eget gårds- og bruksnummer.

Eier

Dag Ingmar Andersen
June Gärtner

Oppdragsnummer

67-24-9002

Meglers vederlag

Det er avtalt fastpris på vederlag kr. 65 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 15 000,-, markedsføring kr. 13 900,- oppgjør kr. 5 000,- og visninger kr. 2 500,- pr. stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle utlegg. Alle beløp er inkl. mva.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.