Rålekker og klassisk 3-roms med høy standard og peis - Renovert i 2022 - Balkong - Gunstige betingelser på fellesgjeld

Bruksareal:
3. etasje: 90 kvm
Primærrom:
3. etasje: 90 kvm

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Drift og vedlikehold, renter, avdrag, kabel-tv/internett grunnpakke (Telenor), trappevask, kommunale avgifter, felles bygnings forsikring, forretningsførsel m.m.

Herav:
Felleskostnader kr. 2 519,-
Sum renter og avdrag kr. 7 461,-

Sum felleskostnader er opplyst å øke til kr. 10 065,- fra og med 01.01.2025

Den effektive renten på deler av fellesgjelden er omtrent 3,1 %. Til sammenligning ville et tilsvarende lån i en bank med en rente på 5,80 % koste rundt NOK 5 200 per måned. Dette representerer en årlig rentebesparelse på omtrent NOK 30 000 og betyr at betingelsene tillater at en betydelig større del av lånet nedbetales, sammenlignet med renteutgiftene, som det fremgår av oversikten.

Det er installert FIBER (1000/1000 mb/s) nå som blir levert ila september fra Global Connect.

Boligselskapet mottar eiendomsskatteseddel fra Eiendomsskattekontoret og blir fakturert eiendomsskatt sammen med de kommunale avgiftene til Oslo kommune. Andelene som faller inn under kriteriene for eiendomsskatt blir viderefakturert av Usbl medio mai og medio oktober. Har det vært eierskifte i perioden må fordelingen av eiendomsskatten avtales mellom ny og gammel eier, men nåværende eier er ansvarlig for betaling av fakturaen til boligselskapet. Eventuelle spørsmål eller klage på eiendomsskatten rettes til Oslo kommune, via styret i boligselskapet.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av
finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

6 830 000,- (Prisantydning)
1 077 979,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 907 979,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
7 981,- (Gebyr forkjøpsrett)
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
500,- (Tinglyst pantedokument)
10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 221,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke kjøper))
19 621,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke kjøper))
--------------------------------------------------------
7 917 200,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke kjøper))
7 927 600,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke kjøper))
--------------------------------------------------------
 

 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.