Godt utnyttet 3-roms rekkehus i rolige omgivelser med terrasse, hage, god planløsning og en spetakulær utsikt!

Om boligen

Flott rekkehus i Våge på Tysnes med en fantastisk utsikt og gode solforhold!

Bolig fremstår som ny, lys og med lite bruks merker. Det er store vinduer som gir en flott utsikt mot Bjørnafjorden. Det er lys parkett i boligen, med varmekabler i gang, begge bad og stue nede.

Fra inngangspartiet kommer man inn i øvre etasje. I gangen er det stor skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy

Kjøkkeninnredning fra Sigdal med god skapplass, integrerte hvitevarer og ny koketopp. Fra kjøkken-rom kan skyvedør åpnes ut til balkong i øvre etasje.

Boligen har to soverom, hvor soverommet i øvre etasje har eget kles rom.

Boligen har to flislagte bad hvor det ene badet er utstyrt med dusjkabinett. Det er tilrettelagt for vaskemaskin på begge bad.

Oppvarming foregår med varmepumpe. Denne ble montert i 2022.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Energieffektive dimmebare LED-spotter i taket som belysning. Spotter i gang, stue og kjøkken kan styres og dimmes med fjernkontroll. Sentralstøvsuger i begge etasjer. Boligen kan tilknyttes Eviny fiber og TV fra Altibox. Per i dag benyttes 5G fra Telenor.

Utvendig er det en stor terrasse tilknyttet hovedinngang, og en i underetasje med utgang fra stue.
Terrassene er knyttet sammen med utvendig trapp. Her er det flere lune kroker og gode solforhold.

Boligen har egen carport, med temperert bod på 5 m2.

Beliggenhet

Eiendommen ligger rolig og solrikt til på toppen av byggefeltet Vågsmarka. Mot nord er det nydelig utsikt utover Bjørnafjorden, Os og Fusa. Gangavstand skole, barnehage og sentrum i våge. Rett bak eiendommen er det gode turmuligheter i Tysnesfjella. Med ny motorvei retning Bergen bruker man bare 20 min fra Halhjem til Flesland, og 25 min til Bergen sentrum.

Annet

Ta kontakt med Kari Lekven på 957 76 861 for mer informasjon eller visning.

Kommunale avgifter:
- Renovasjon, Vann, Avløp, Eiendomsskatt. Totalt i året: 18 172 kr pr. 2023.
Felleskostnader/mnd.: 0 kr.

Møbler og hvitevarer kan selges ved interesse.

Arealbeskrivelse

Øvre etasje: Kjøkken og spisestue 17 m2, Bad 4 m2, Soverom 10 m2, Innvendig bod/walk-in closet 3 m2, Gang/garderobe 12 m2.

Nedre etasje: Bad/vaskerom 7 m2, Soverom 7 m2, Stue 12 m2.

Omkostninger

7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
67 500 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

76 400 kr (Omkostninger totalt)

---

2 776 400 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)