Leilighet i 3.etg m/​innglasset balkong mot syd - Renoveringsobjekt - Gyllen mulighet til å komme inn på boligmarkedet

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
3. etasje: 60 kvm Entre, Gang, Stue, Kjøkken, Soverom, Bad, Bod, Innglasset balkong
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Bod i kjeller
BRA-b:
3. etasje: 10 kvm Innglasset balkong

Medlemmer av Skien boligbyggelag har forkjøpsrett. Medlemmer må melde sin interesse snarest. Forkjøpsretten avklares fem virkedager etter siste annonsering i SBBL sin app. Denne annonseres dato: 07.02 Kjøper som eventuelt benytter seg av forkjøpsrett, bærer kostnaden til boligbyggelaget. FRIST FORKJØPSRETT: Dato/ klokkeslett: 14.02 kl.12.00 Meldes hos SBBL medlemsavdeling, tlf. 35504500.

Av felleskostnader på kr. 3 552,- per 18.01.24 er
kr. 3 552,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, sommer og vinterkostnader, renhold fellesareal, i tillegg til kabel tv og internett for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Borettslaget har vedtatt rehabilitering av alle bad, ventilasjon mm, dette skal gjennomføres i perioden 2021- 2025 i regi av borettslaget. Dette vil medføre økt fellesgjeld og økte felleskostnader.
I denne leiligheten starter rehabilitering av bad, vaskerom, og ventilasjon, ca. uke 42 i 2025. Felleskostnadene øker først etter at alle badene i blokka er ferdigstilt.
Dette er prosjektert med en kostnadsramme på ca. kr. 126,5M som skal finansieres ved et låneopptak og bruk av borettslagets egne midler. Fordelt pr. andel utgjør dette ca. kr 791 000 inkl egne midler. Låneopptak er beregnet til ca. 120 M, og lån pr
leilighet blir da på ca kr 747.000 når hele prosjektet er fullført. Dette vil medføre en økning i felleskostnadene fra ca. kr 3 611 på 2-roms, kr 4 183 på 3-roms A, kr 4 325 på 3 roms B og kr 4 598 på 4-roms pr. mnd. (beregnet ut ifra rentenivå på 5,5%).

Det gjøres oppmerksom på at det er varslet renteøkninger. I den forbindelse må det påregnes at ovennevnte økning av felleskostnadene kan endres.

For ytterligere informasjon om rehabiliteringen, ta kontakt med forretningsfører eller styreleder. Se for øvrig punkt om standard og regnskap/budsjett/kostnadsøkninger i salgsoppgaven.

kr 500 Tinglysning av hjemmelsovergang
kr 500 Tinglysning av pantedokument (per stk.)
Kr 275 Grunnboksutskrift
kr 2 756 Forhåndsutlysing av forkjøpsrett
kr 4 031 Sum omkostninger

Kr 5 800 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 9 831 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr 8 600 Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 12 631 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981 i tillegg til omkostningene nevnt over, med unntak av gebyr for forhåndsutlysing av forkjøpsrett.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.