Pen 2-roms andelsleilighet med garasje og stor, innglasset veranda! Moderne bad, renovert i 2021!

Leiligheten er tilknyttet Krokstien Borettslag. Borettslaget består av 153 leiligheter. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt under forutsetning at det ikke er til sjenanse for andre beboere. Søknad til styret Foretatt påkostninger de senere år: 2021-2022 Nye rør og baderom i borettslaget 2010 - 2011 Oppføring av garasjeanlegg. I årsberetning 2023 fremkommer det følgende: Styret har tidligere mottatt tilbud på elbil ladeanlegg. Pris ca kr. 1 mill. Anleggsbidrag er ikke med, det kommer i tillegg. Styret mener at med borettslagets økonomiske stilling i dag, er at slik investering ikke forsvarlig. Grunnet usikkerhet rundt kostnader til strøm, renter o.a. Styret foreslår å sette opp frittstående stolper for elbil lading som alle elbileiere kan benytte. Styret ønsker å utrede dette og inngå avtale om opprettelse av slike ladeplasser. Dette blir langt rimeligere enn å lage en ladeplass pr biloppstillingsplass, anslagsvis opptil kr. 500.000. Vedtak godkjent Styret har innhentet pristilbud fra tre leverandører vedrørende tv/internett og har vedtatt Telenor sin basispakke som inneholder både tv og internett pakke. Styret har inngått avtale med OBOS prosjekt om et forprosjekt med sikte på å rehabilitere parkeringskjellerne. På samme måte som med rehabiliteringen av røra, vil det bli fremlagt en sak på en ekstraordinær generalforsamling for eventuelt vedtak. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5 772,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på felleslån, bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, varmtvann, kabel-tv/internett, garasjeleie og ytre vedlikehold mm
Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt ca en gang årlig. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger/ fyring.

Felleskostnadene fordeles slik:
Parkeringsleie kr 248,-
Garasje kr 136,-
Felleskostnader kr 4 881,-
Kabel-tv/internett kr 507,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.000-12.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500 og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2 272 500,-.  Av dette beløpet utgjør kr 421 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr. 
 
Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-