NY PRIS: Historisk oppussingsobjekt i Storsteinnes sentrum I Kun 1 300 kr. pr m2!

Unik mulighet i sentrum av Storsteinnes til salgs!
Velkommen til denne historiske eiendommen som har et enormt utviklingspotensial, blant annet for seksjonering av leiligheter.

BELIGGENHET
Eiendommen ligger i sentrum av Storsteinnes, med nærhet til havnen, skole, barnehage og butikker. Beliggenheten rett ved sjøen sikrer god utsikt. Storsteinnes er kommunesenteret i Balsfjord kommune og er en by i sterk utvikling. Det er mangel på boliger i byen, og dette er en opplagt mulighet til å tilføre 3-6 leiligheter i sentrum.

HUSET
Dette er den gamle butikken i Storsteinnes, opprinnelig bygget rundt 1865, og har blitt brukt til ulike formål opp gjennom årene. Huset byr på vakre detaljer og fascinerende byggemetoder. Huset er derfor ansett som verneverdig, noe som dels innebærer en del krav om godkjenninger i forbindelse med renovering, men også innebærer noen betydelige tilskuddsmuligheter, blant annet fra Kulturminnefondet m.m. Det er tidligere gitt svært positive tilbakemeldinger om denne eiendommen. Med god prosjektering bør det være mulig å få 1-2 millioner kr. i tilskudd.

Huset består av tre etasjer med tillegg av kjeller og er i dag seksjonert til tre adresser, og etter selgers vurdering bør det være mulig å etablere 3-6 attraktive leiligheter, selv om huset også kan benyttes som enebolig for en stor familie eller som overnattingssted.

Se avsnittet "Viktig informasjon" i denne annonsen for ytterligere informasjon om eiendommen.

Ja - dette er en eiendom som krever totalrenovering. Men hvis du har mot på prosjektet, er dette ikke bare en mulighet til å kjøpe en historisk og unik eiendom, hvis du klarer å renovere bygningen med respekt for historien og etablere leiligheter, har du også en påfølgende salgspris for prosjektet på et tosifret millionbeløp.

Kun seriøse henvendelser. Selger kan kontaktes på Finn eller på +4520685745.

EIENDOMMENS TILSTAND
Selger påpeker at dette er et RENOVERINGS-/RIVINGSOBJEKT, hvor det skal jobbes mye hardt for å få huset i beboelig stand. Sannsynligvis må alle bygningsdeler skiftes ut/oppgraderes. Huset er ca. 150 år gammelt, så det må forventes at en eventuell renovering vil by på uventede negative overraskelser. Husets alder og historie gjør også at huset anses som verdifullt, noe som kan føre til begrensninger i utnyttelsen og utformingen av ombyggingen.

Projektet er således forbundet med væsentligt arbejde og kostnader. Dette er noe kjøper må ta hensyn til, før han byr på eiendommen. På grunn av eiendommens tilstand oppfordres kjøper til å foreta en særlig grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne med fagmann.
På grunn av eiendommens lave prisantydning vil det i utgangspunktet ikke innhentes tilstandsrapport. Videre er huset i så dårlig forfatning at det trolig ville mangle mening.

Vann, avløp og elektrisitet var tidligere koblet til huset, men tilstanden til dette - herunder om det fortsatt er tilkoblet - er uvisst. Kjøper må regne med at alle installasjoner må skiftes ut og eventuelt kobles til på nytt.

Der er ikke foretaget opmåling af eiendommen, og BRA er fastsat på baggrund af oplysninger hentet fra nettet og opmåling på kart.
Såfremt arealerne har betydning for køber, opfordres han til selv at foretage opmåling.

PLACERING AV INNGANGSPARTI
I henhold til avtale med naboen forplikter kjøper seg til, i den grad det er praktisk mulig og med forbehold om nødvendige tillatelser, å etablere innkjøring og parkering mot sjøen slik at ulempene for de omkringliggende boligene blir minst mulig.

BEREGNING AV FORMUESVERDI
Formuesverdien beregnes på grunnlag av de opplysninger som har vært tilgjengelig for selger. Dersom arealangivelser og opplysninger om byggetidspunkt ikke stemmer, vil dette kunne påvirke formuesværdien.

REGULERING
Eiendommen er omfattet av reguleringsplan Storsteinnes Nedre med plan-ID 124, med tilhørende reguleringskart av 13. februar 1996. Kartet viser at eiendommen er regulert til Bolig/Næring/Verneverdig.