Gjennomgående, lys og delikat hjørneleilighet. Solrik balkong. Nyoppusset 2021-23. Vv/​fyring inkl. P-plass v/​ansiennitet

BRA-i:
3. etasje: 58 kvm Entré, bad, soverom og stue/kjøkken.
BRA-e:
Kjeller: 6 kvm Leiligheten disponerer to boder i kjeller på ca. 3 kvm hver.

Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget, jf vedtekter pkt. 3.

Betjening andel fellesgjeld(renter og avdrag), kommunale avgifter, felles TV-avtale (Telia), festeavgift, varmtvann og fyring (bergvarme), forretningsførsel, normalt drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, renholdstjeneste fellesarealer, komprimatorbil fire ganger i året, m.m.

Fra 01.03.2024 er det ikke lenger avdragsfrihet for lån 1 (se punkt Fellesgjeld). Kapitalkostnad for begge lån er fra 01.03.2024 estimert til ca. kr. 1 800,- per md. Det er i følge styret ikke planlagt noe vesentlig økning av felleskostnader i år. Felleskostnader økte sist med 4,2% fra 01.01.2024.

Se vedlagte regnskap for detaljert oversikt over sameiets inntekter og utgifter.

Andre løpende kostnader: Innboforsikring (ca. 1 000,- per år avhengig av avtale), eiendomsskatt (via OBOS dersom dette blir gjeldende for leiligheten i fremtiden), strøm (se eget punkt), og liknende.
Det er opp til kjøper å evt. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

På grunn av prisstigning og renteøkning bør det påregnes at felleskostnadene kan økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

4 150 000,- (Prisantydning)
219 754,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 369 754,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 240,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke))
11 640,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke))
--------------------------------------------------------
4 370 994,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke))
4 381 394,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke))
--------------------------------------------------------
 
Ny eier skal betale kr 260,- + administrasjonskostnader kr 94,- for nye skilt til postkasse og ringetablå. Dette blir fakturert ny eier direkte fra oss. Skiltbestillingsskjema er vedlagt husordensreglene.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.