Lys og pen endeleilighet med innglasset balkong, adskilt kjøkken og 3.sov. Attraktiv beliggenhet og kort vei til buss!

Leiligheten er tilknyttet Stormyra Borettslag. Borettslaget består av 112 leiligheter. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS. Dugnad må påregnes. I Stormyra Borettslag er det anledning til å ha et beskjedent dyrehold, som hund, katt, marsvin eller lignende som egner seg for en leilighet og som ikke er til sjenanse eller plage for andre beboere. De som bor i Solbergliveien 101 kan bruke fellesvaskeriet i Solbergliveien 99. Mulighet for leie av lokaler, boder og frysebokser. Foretatt påkostninger de senere år:  Større vedlikehold og rehabilitering 2022: Utbedring av ventilasjon del 1 2021: Vask av fasaden 2020: Rehabilitering av balkonger. 2018-2019: Utskifting av postkasser og maling av oppganger. 2017: Vindusskifting, calling anlegg, rehabilitering av piper, motorsykkel parkering, tetting av synkehull og skifting av låser på ytterdører. 2012: Asfaltering av P-plassene og montering av motorvarmeuttak. 2007-2009: Rehab. av bad mm 2007: Det har blitt igangsatt rehab. av bad, røropplegg samt El. anlegg 2001-2004 :Piper, søppelhus. Alle piper ferdig utbedret, samt nye søppelhus. 2000-2001: Innglassing. Innglassing av verandaer/utbedring av rekkverk og trapper, samt rehabilitert 4 piper. Skiftet ut balkonger. 1999-2000: Samtlige yttertak skiftet og inngangspartier Planlagte påkostninger: Normalt vedlikehold, etter samtale med styreleder 21.02.2024. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Medlemmer har valg å melde interesse for forkjøpsrett ved dette salget.   For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4.655,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, strøm og oppvarming i fellesarealer, snøbrøyting, gressklipping, trappevask, innvendig og utvendig vedlikehold av fellesarealer, forretningsførerhonorar, revisjon, nedbetaling av lån tatt for å bytte ut vindussystemet på balkongene, forsikring av bygninger, vaktmestertjeneste og grunnpakke TV/bredbånd.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr. 4.050,-
Balkong kr. 605,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 13.715 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og bredbånd, og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,- (OBOS)
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.348.299.  Av dette beløpet utgjør kr 239 318,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,-.