Lys og flott leilighet i 1. etasje med stor terrasse - moderne kjøkken og bad - garasje - IN-ordning - barnevennlig

Leiligheten er tilknyttet Ranvikløkka Borettslag. Borettslaget består av 35 leiligheter. Forretningsfører er USBL, avd. Sandefjord, tlf. 22 98 38 00 Dugnad og plenklipp av egen hage må påregnes (dugnad vår og høst). Dyrehold i borettslaget må avtales med styret (gjelder hund/katt) før anskaffelse. Planlagte påkostninger: Maling av fasader skal ferdigstilles i 2024 og oppstart er planlagt i april. Kostnad for dette finansieres med oppspart egenkapital og et nytt låneopptak. Se salgsoppgavens punkt "felleskostnader" og "fellesgjeld" for mer informasjon. Videre har styret fått fullmakt til å inngå avtale med annen bank om en lavere rente enn dagens rente i Nordea. Kontakt gjerne megler for mer informasjon om ønskelig.   I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr. 7.520,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, avdrag fellesgjeld, renter på fellesgjeld, utvendig forsikring, diverse utvendig vedlikehold, grunnpakke fra Sandefjord Bredbånd, garasjeleie, forretningsfører. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader drift kr. 2.454,-
Avdrag fellesgjeld kr. 2.185,-
Renter kr. 1.948,-
Avdrag lån kr. 35,-
Renter lån kr. 149,-
Garasjeplass kr. 50,-
Sandefjord bredbånd kr. 599,-
Sparing vedlikehold kr. 100,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000,- pr. år. ca. 8527 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av tv/internett. Grunnpakke er inkludert i mnd. felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 300,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.171.035,-. Av dette beløpet utgjør kr 379.735,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,-
 
Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-