Landbrukseiendom/Småbruk sentralt i Flå kommune

Eiendommen har forholdsvis små arealressurser med bl.a. 41 dekar dyrket jord og 93 dekar produktiv skog. Om lag 6 dekar av fylldyrket jord vest for tunet har ikke vært i bruk de siste årene.
Den produktive skogen er samlet i en teig som ligger for det meste vestvendt 525-700 m.o.h. Terrenget er skrånende og til dels svært bratt. Det er bilvei like ved teigen i nedre del og tømmer fra hele teigen transporteres i terrenget ned til denne veien. Skogplanen fra 2010 oppgir 93 dekar produktiv skog med mest middels bonitet, og gjennomsnittlig bonitet/produksjonsevne 0,38 m³ dekar/år og samlet produksjon 35 m³/år. Årlig tilvekst er antatt noe lavere pga. ujevn alderssammensetning.
Det er opplyst å være beiterett i utmark i Voldsmarka som ligger mellom tunet og Norefjell. Skogteigen er grunnlagt for en liten andel av jaktrett i området.

Eiendommen ligger like ved sentrum i Flå kommune. Det er gangavstand til alle sentrumsfasiliteter inkl. kjøpesenter, barnehage, skoler, etc. Avstand til Gol er om lag 50 km og til Hønefoss 60 km. Til tunet er det adkomst fra Vollsgutu som starter ved RV7. Til skogteigen ved Austvoll/Rimeplassen er det adkomst via privat skogsbilvei som passerer like nedenfor teigen. tunet ligger i dalbunnen omgitt av dyrket mark barskog og utsikt utover dalen.

Fra Bjørneparken kjøpesenter fortsetter du videre gjennom Flå sentrum. Ta av til høyere på Vollsgutu, kjør 7 meter, sving til høyere, kjør 587 meter , eiendommen ligger på venstre side.

Tunet består av våningshus, driftsbygning og stabbur, samt en garasje/redskapshus nord for selve tunet. Bygningene har et generelt behov for vedlikehold.
På jordet vest for tunet og Vollsgutu er det en tidligere bolig (Vollsgutu 59) bygget tidlig på 1900-tallet og like ved er det en låve. Disse bygningen er i dårlig stand og er derfor ikke nærmere beskrevet.
Våningshuset består av to etasjer og kjeller. Den ble oppført i 1958 og er bygget av bindingsverk på fundament/grunnmur av betong. I 1980 ble den tilbygd med bl.a. stue. Det ikke ikke utført vesentlige oppgraderinger på konstruksjoner, overflater og utstyr de siste årene. For ytterliggere beskrivelse av boligen henvises det til vedlagt tilstandsrapport.
Stabburet er bygget på første del av 1800-tallet og rundt 1920 ble det påbygd med 2. etasje. Den er bygget av laftet tømmer i 1. etasje og 2. etasje av bindingsverk. Driftsbygningen ble bygget i 1965 og har vært benyttet til sauehold og lager/redskapslager. Garasjen i utkanten av tunet er bygget av uisolert bindingsverk med plass til mindre redskaper.

Boligen har enkel standard og det gjøres oppmerksomt på at bygget trenger oppgraderinger og renovering, og interessenter bes om å sette seg godt inn i vedlagte tilstandsrapport.
Dyrka mark er bortleid for sesongen 2024.