Ny, lekker 2-roms selveier i 5. etasje. Sørøstvendt balkong på hele 10,5 m². Heis. Lav dok.avg. Overtakelse: 22/10-24

BRA-i:
5. etasje: 41 kvm Leilighet
BRA-e:
Underetasje: 2 kvm Kjellerbod

Felleskostnader skal dekke sameiets driftskostnader, som vil omfatte bl.a. felles bygningsforsikring, kostnader til drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter og strøm i fellesarealer. I tillegg til felleskostnaden, påløper kostnader til bredbånd, samt avdrag og gjeld på lån til fellesstuen. Det vil på vegne av sameiet bli inngått driftsavtaler med tekniske leverandører etter behov.

1. Med utgangspunkt i erfaringstall basert på liknende prosjekter er felleskostnadene estimert til ca. kr. 42 prr kvm BRA pr måned. Det understrekes at dette er stipulerte kostnader beregnet i forbindelse med første salgstrinn mars 2021. Det endelige omfanget vil bero på de ytelser som leveres på tidspunkt for overtagelse, samt eventuell prisstigning.

2. Bredbånd kr. 300 per måned per boligseksjon

3. Felleskostnader for fellesstue kr 160 per måned per boligseksjon (avdrag kr. 82, renter kr. 52 og avsetning til driftskostander kr. 26)

Stipulerte felleskostnader for denne leiligheten utgjør kr. 2 182 per måned

Vedlagt følger utkast til budsjett.

Budsjettet tas opp til behandling på første årsmøte. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader gjennomgås også på årsmøtet.

I tillegg til de ovennevnte kostnader påløper andre faste, løpende utgifter for den enkelte bolig, som bl.a. innboforsikring og strømutgifter.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
1: Dokumentavgift til staten (2,5% av andel tomteverdi), tinglysningsgebyr skjøte og tinglysningsgebyr pant: Kr. 23 436
2: Transportgebyr til utbygger: Kr. 75 000 
 
Totale omkostninger: Kr. 98 436
 
Total kjøpesum inkl. omkostninger: Kr. 4 848 436

I tillegg til Kjøpesummen overtar ny kjøper andel fellesgjeld knyttet til Boligen. Andel fellesgjeld tilknyttet Boligen utgjør ved overtakelse: Kr. 25 000.

Totalpris inkludert fellesgjeld og omkostninger: Kr. 4 873 436

Videre skal kjøper betale andel kostnader for etablering av sameiet på kr. 750 og startkapital til sameiet tilsvarende 2 måneders felleskostnader (2 * kr. 42 per kvm).