Renovert og ekstremt lekker leilighet med loggia og hage. Gjennomgående vakre detaljer og høy kvalitet. Garasjeplass.

Bruksareal:
1. etasje: 85 kvm
Underetasje: 103 kvm
Primærrom:
1. etasje: 85 kvm
Underetasje: 88 kvm
Sekundærrom:
Kjeller: 0 kvm

Felleskostnadene er stipulert til kr 7 144,- pr. mnd. og utregnes av følgende fordeling:

Felleskostnader består av drifts- og vedlikeholdskostnader for sameiet. Drifts- og vedlikeholdskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester Sameiet Villa Ullvin ønsker utført i felles regi. Månedlige felleskostnader for sameiet det første driftsåret er stipulert til ca. kr 36 per m² BRA per måned, hvor blant annet kommunale avgifter, forsikring på byggene, vedlikehold og drift av sameiets fellesarealer, vaktmester, renovasjon, forretningsførsel, snømåking, styrehonorar, renhold og strøm på fellesarealer er inkludert. Kostnader for drift- og vedlikehold fordeles etter areal (BRA).

Kostnader til oppvarming og varmt tappevann måles individuelt for hver leilighet. À konto innbetaling til sameiet med ca. kr 9 per m² BRA per måned kommer som tillegg til felleskostnaden, med individuell avregning etter forbruk.

Kostnader til digital-TV/bredbånd kommer i tillegg til felleskostnadene. Kostnaden er stipulert til kr 349 per måned for grunnpakke.

I tillegg kommer også drifts- og vedlikeholdskostnader for de som kjøper parkeringsplass. Kostnaden er stipulert til ca. kr 100 per måned per parkeringsplass for første driftsåret. Kostnadene betales av de som eier parkeringsplass. Strømkostnader for lading av elbil inklusive eventuelle abonnementskostnader belastes den enkelte bruker i henhold til forbruk.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. Det understrekes at flere faktorer påvirker størrelsen på felleskostnadene, bl.a. endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de faste tjenestene og produkter som sameiet enten må ha, eller som sameiet selv velger å inngå avtaler med. De faktiske kostnadene kan derfor avvike betydelig fra anslagene angitt over.

Styret i sameiet har ansvar for og plikt til å tilpasse de månedlige felleskostnadene til de reelle utgifter. Styret har også ansvar for at sameiet til enhver tid har en sunn økonomi.

Utbygger garanterer for betaling av fellesutgifter for alle usolgte leiligheter og parkeringsplasser helt frem til alle er solgt og overtatt av ny eier.

Selger har engasjert OBOS Eiendomsforvaltning AS som forretningsfører for Sameiet Villa Ullvin. Kostnader for dette er medtatt i budsjettet. Forretningsfører vil innkalle seksjonseierne i sameiet til ekstraordinært sameiermøte med blant annet valg av nytt styre etter at seksjonene/leilighetene er ferdigstilt/overtatt. Kostnader knyttet til møtet belastes sameiet.

Selger forbeholder seg retten til før overlevering å inngå nødvendige driftsavtaler med bindingstid på vegne av sameiet, herunder avtale om levering av signaler til internett til alle boligene, vaktmestertjenester for sameiets fellesarealer, drift- og vedlikehold av ventilasjonsanlegg og garasjeporter, avtale om bygningsforsikring, forretningsføreravtale (fakturering og inndriving av felleskostnader, bistand med årsregnskap, likningsrapportering mv), driftsavtale for avfallsanlegg, samt andre nødvendige drifts- og serviceavtaler for felles installasjoner. Ovennevnte dekkes gjennom drifts- og vedlikeholdskostnadene.

I forbindelse med innflytting vil selger sørge for tilstrekkelig med avfallscontainere. Kostnader forbundet med dette vil bli belastet sameiet.

23 950 000,- (Prisantydning)
 
Omkostninger:
598 750,- (Dokumentavgift 2,5% av salgssum)
500,- (Tingl.gebyr skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument - Statens Kartverk)
24 500,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
599 750,- (Omkostninger totalt uten Boligskjøperpakke)
624 250,- (Omkostninger totalt med Boligkjøperpakke)
--------------------------------------------------------
24 549 750,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
24 574 250,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.