TRYSIL - Nye Solstad -Prosjekterte sentrumsleiligheter. 16 leiligheter med garasjeplass

Adresse

Flendalsvegen 8 (Solstad)
2420 Trysil

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 214 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Nye Solstad!

Prosjektet er nå overtatt av Solstad Trysil AS.

NB: 1. utkast av salgsmateriell. Denne versjon ble utarbeidet i prosjektets tidligere fase. Det tas derfor forbehold om endringer som kan forekomme.

Prosjektert som et "kortreist" bygg med lokale håndverkere og produksjon av elementer i Trysil.

Sentrumsleiligheter med beliggenhet i sentrum langs Flendalsvegen.
Leilighetene har gangavstand til det meste av servicefasiliteter i sentrum, med Storvegen/hovedgate kun noen få minutters gange fra eiendommen.
Med denne beliggenheten har man fordelen av nærhet til blant annet busstasjon, bensinstasjon/post, kjøpesenter med dagligvarehandel og mye mer! Det er ogsaå gangavstand til barne- og ungdomsskole.
Leilighetene ligger kun 30 meter fra Trysilelva og med god utsikt mot Trysilfjellet.
Svært gode solforhold.

Eiendommen ligger kun 30 meter fra Trysilelva.

Nærområdet

Bensinstasjon/post: 500 m
Kjøpesenter: 550 m

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2024
16 leiligheter fordelt på 4 etasjer + underetasje med garasjeanlegg og boder.
Det vil bli heis i mellom etasjene.

Det åpnes for å reservere leilighet i noen uker.
Når tilstrekkelig antall leiligheter er solgt vil det bli byggestart.
Ferdigstillelse vil avhenge av når byggestart blir.
Det tas forbehold om tilstrekkelig antall solgte leiligheter.

Bygninger og byggemåte

PRISLISTE

Leilighet Størrelse (m2) Pris Pris pr m2
101 90 kr 4 900 000 kr 54 444
102 63 kr 3 850 000 kr 61 111
103 63 kr 3 850 000 kr 61 111
104 90 kr 4 900 000 kr 54 444
201 90 kr 4 990 000 kr 55 444
202 63 kr 3 950 000 kr 62 698
203 63 kr 3 950 000 kr 62 698
204 90 kr 4 990 000 kr 55 444
301 90 kr 5 190 000 kr 57 667
302 63 kr 4 090 000 kr 64 921
303 63 kr 4 090 000 kr 64 921
304 90 kr 5 190 000 kr 57 667
401 90 kr 5 490 000 kr 61 000
402 63 kr 4 290 000 kr 68 095
403 63 kr 4 290 000 kr 68 095
404 90 kr 5 490 000 kr 61 000

Antall rom (evt. senger)

1. ETASJE:
Leilighet 1: Stue/spisestue, kjøkken, tre soverom, gang/gard, bad/vask
Leilighet 2: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og gang
Leilighet 3: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og gang
Leilighet 4: Stue/spisestue, kjøkken, tre soverom, gang/gard, bad/vask

2. ETASJE:
Leilighet 5: Stue/spisestue, kjøkken, to soverom, gang/gard, bad/vask
Leilighet 6: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og gang
Leilighet 7: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og gang
Leilighet 8: Stue/spisestue, kjøkken, to soverom, gang/gard, bad/vask

3. ETASJE:
Leilighet 9: Stue/spisestue, kjøkken, tre soverom, gang/gard, bad/vask
Leilighet 10: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og gang -
Leilighet 11: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og gang -
Leilighet 12: Stue/spisestue, kjøkken, tre soverom, gang/gard, bad/vask

4. ETASJE:
Leilighet 13: Stue/spisestue, kjøkken, tre soverom, gang/gard, bad/vask
Leilighet 14: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaske-/driftsrom og gang
Leilighet 15: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaske-/driftsrom og gang
Leilighet 16: Stue/spisestue, kjøkken, tre soverom, gang/gard, bad/vask

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 63 kvm - 90 kvm, Bruksareal: 63 kvm - 90 kvm, BRA-i:63 kvm - 90 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 14 kvm - 17 kvm
Etter prosjektering vil sannsynligvis dimensjoner for vegger mm justeres, slik at arealer revideres utfra dette.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '67 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 63 kvm - 90 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 14 kvm - 17 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx m²
- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)
- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:
- BRA: XX m²
- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)

Garasje
BRA xx m²: Garasjeplass

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Det er lagt ved en tegning med håndtegnet endring som skal gjennomgås av arkitekt. Avvik fra plantegning og areal vil da kunne forekomme.
Interessenter vil bli holdt oppdatert om endringer som skjer.

Standard

Eksempel på standard:
Kjøkken- Schmidt kjøkkeninnredning av god kvalitet
Himling: Malt gips
Vegger: Malt gips på innvendige vegger.
Bad med fliser på gulv og vegg.
Gulv: Parkett.
Det gjøres oppmerksom på at det kan være mulighet for tilvalg og enkelte endringer (ekstra kostnad kan forekomme).

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme er prosjektert i gang, stue og kjøkken.
Panelovner på soverom.
Elektrisk gulvvarme på bad.

Parkering

Garasjeplass i underetasje kan kjøpes som tilvalg mot ekstra vederlag. (Ikke inkludert i fastpris for leiligheten).
Pris for dette er kr 135 000,- pr parkeringsplass.
Lading av el-bil:
Hovedtavle med målere til hver leilighet bli plassert i kjeller. Størrelse på hovedtavle er forberedt for el-billading. Kunde bestiller elbil lader med sikring og kabling som tilvalg. Elbil lader går da på måler til den enkelte leilighet.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 562 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Antatt offentlig vann og avløp

Prisantydning

3 850 000,- - 5 490 000,- (Fast pris)
Estimerte månedlige felleskostnader antas å være ca kr 30,- pr kvm.
Det tas forbehold om endringer, da endelige felleskostnader fastsettes etter etablering av sameie.

Forsikring

Kjøper tegner egen innboforsikring fra overtagelse. Sameiet er ansvarlig for å tegne forsikring på bygningen.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Det er pliktig medlemsskap i sameie som vil bli opprettet.

Leieinntekter

Det er ikke beregnet potensielle leie-inntekter for leilighetene.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.
Eiendommen selges under visse forbehold (se prospekt for vedlegg/mer informasjon).

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Fasadebilde, interiørbilder, plantegninger, skisser o.l er ment som illustrasjoner med forbehold om feil/avvik.
Avstandsmålinger og tidsberegninger under "Beliggenhet" og "Nærområdet" er omtrentlig.
Det kan bli foretatt endringer i leveransebeskrivelsen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.