Bud mottatt! 3-roms andelsleilighet med sydvendt innglasset balkong på 9 kvm|Flott utsikt |Oppussingsbehov

Leiligheten er tilknyttet Steinvågvegen 19 A/L. Borettslaget består av 25 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt, men styret må godkjenne dette. Foretatt påkostninger de senere år:  2001: Utskiftning av opprinnelige balkonger og montert innglassede balkonger. 2017 - 2018: Fasaderehabilitering med bla nye vinduer, takvinuder, ytterdører, bi-inngangsdører og kjellerdører. Nytt porttelefonsystem m.m. 2020 - 2021: Brannsentral og røykdetektorer. 2023: Avløpet fra 1958/1960 ble fornyet med strømpemetoden utført av Olimb Rørfornying med levetid på 50 år. Et par meter ble ikke renovert da tilkomst var vanskelig. Borettslaget fikk innlagt fiber og forhandlet frem ny kollektivavtale med Telenor som gjelder til 2025. Montering av varmtvannstank og utslagsvask i det gamle sjaktrommet i B-inngang med inngang fra bakgården Utbedring av sikringsskapene og lukket avvik. Planlagte påkostninger:. Det er ikke planlagt større vedlikehold/utbedringer i 2024. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6.991,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, tv og internett (fiber innlagt), felles strøm, trappevask, forretningsfører, personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, konsulenthonorar, kontigenter, drift og vedlikehold og andre driftsutgifter.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Telenor: kr 565,-
Driftsutgifter kr 6.426,-

Leiligheten selges ved fullmektig som ikke har kjennskap til eiendommens øvrige løpende utgifter.
Avgift for tv- og internett er inkludert i fellesutgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 1.676.000,- Av dette beløpet utgjør kr 525 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr. 
 
Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-.