Solrikt og sjønært beliggende enebolig som er bygget i 2021 - Fantastiske turområder - Fellesgjeld kan innfris

Leiligheten er tilknyttet Storøyaveien borettslag. Forretningsfører er USBL. Det innkalles til dugnad etter behov. Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget. En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr. 16.632,- pr. mnd. og inkluderer: Renter IN-lån, tilgang til Sandefjord bredbånd ( fiber aksess), kommunale avgifter, forsikring av bygg, kostnader til forretningsførsel, brøyting/strøing m.m. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter IN lån kr. 13.503,-
Felleskostnader drift kr. 3.024,-
Fiberaksess kr. 105,-

Borettslagets lån er avdragsfritt frem 30.09.2041 og det betales kun renter frem til nevnte dato. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2041 utgjøre ca kr 6.831,- per måned for denne boligen. Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra oktober 2041. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.

Selger har ikke oppgitt årlig strømforbruk, men megler opplyser at det bør forventes et årlig forbruk på ca. 20.000 kWh.

Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av internettsignaler og det bør forventes en mnd. kostnad på ca. kr. 700,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr. 300,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr. 7.551.200,-.  Av dette beløpet utgjør kr 2 950 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger/hytter med andelsnr.