Lys 2-roms toppleilighet v/​marka|Vestvendt inngl. balkong|Sep. kjøkken 2013|Vinduer 2014|Fyring, varmtvann & fiber inkl.

Leiligheten er tilknyttet Skøyenåsen Borettslag. Borettslaget er medeier i sameiet Oppsal Vaktmestersentral. Borettslaget består av 368 andelsleiligheter, fordelt på 12 blokker. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 59 99. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt (hund, innekatter, fugler, fisk og smågnagere), så lenge disse ikke er til sjenanse for naboene. Alt annet dyrehold er forbudt. Regler for hundehold må underskrives av alle hundeeiere. Ved ombygging av leiligheten må det alltid søkes tillatelse på forhånd, fra styret i borettslaget. Kun elektrisk grill eller gassgrill tillates brukt på balkongene. Kullgrill er ikke tillatt. Det er ikke tillatt å grille på balkongen etter kl. 22. Borettslaget har 6 fellesvaskerier, som skal brukes etter gjeldende regler. Vaskekort kan kjøpes på Oppsal Vaktmestersentral i Løypeveien 2. Borettslagets hjemmeside; https://vibbo.no/skoyenasen/om E-post til styret; styret@skoyenasen.no Foretatte påkostninger de senere år: 2022-2023 - Installert fiber fra OBOS OpenNet. Ferdigstilt tre sykkelboder. Barnevogngarasjer. Oppgradert fotball- og basketballbanen, samt stien i parken. Oppdatert lys på loft og kjeller, samt vaskerier, med sensorstyring. Ferdigstilt oppgradering/maling av inngangspartier, samt påbegynt maling av oppganger inne. Nye skilt har kommet opp i hele Skøyenåsen Borettslag. Oppgradert ladere ved fyrhuset, samt gjennomført arbeidet med infrastruktur på 9 nye ladeplasser i Solbergliveien. Sluttført rydding etter oppgradering av stoppekran-prosjektet. 2021 - Oppussing trappeoppganger/fasader pga. fukt. Maling av 2 oppganger. Merking/utskifting stoppekraner. Skiftet lamper og el-anlegg på loft, installert sensor. Nytt el-anlegg i vaskerier. Utemiljø. 2020 - Maling/reparasjon av søppelrom- og kjellerdører. 12 ladestasjoner el-bil. Utbedring rørsystem og beredere i tekniske rom. Nye postkasser. Reparasjon nedre del av murvegg, langs fasadene. Barnevogngarasjer. 2019 - Ferdigstillelse pakninger rørkasser på bad. Sensorlamper i oppgang og ute. 2018 - Pakninger i rørkasser på bad. Montert 4 hurtigladere for el-bil ved fyrhuset. 2017 - Vask av balkonger. Pakninger i rørkasser på bad. Oppgradering/montering av lekeapparat og sittegrupper. Gjennomgang sikringsskap. Vaktmestergarasje. 2016 - Gjennomgang av sikringsskap. Ny vaktmestergarasje. 2015 - Bytte hovedinngangsdører og låssystem. Drenering av våte områder på F-feltet. Utbedring piper. Utbedring tak over inngangspartier. Trefelling og replanting. 2014 - Utskifting vinduer og balkongdører. Maling av murer og dører i søppelrom. Drenering. Tak, inngangspartier. Vedlikehold/maling, garasjer. 2013 - Skiftet tak på garasjer. 2012 - Fjernvarmetilknytning. 2011 - Nye dører, søppelrom. Synkekummer. Røykvarslere og brannslukningsapparat. 2008 - Oppgradering sikringsskap (forts. 2009). Maling av vaskerier. Byttet vindskier. 2007 - Graving/drenering av taknedløp og nedsetting av 7 vannkummer. Drenering, Vetlandsveien 67, samt ny gressplen. Nye parkeringsplasser ved F-feltet. 2006 - Utbedring mur i Vetlandsveien 61-65. Skiftet en del panel, renhold av tak og maling av garasjer. Utbedring av takluker. 2005 - Sommervarme i badegulv. Oppfuging av piper, samt skifte av pipeheller. 2004 - Ferdigstillelse av bad. Fuging gavlvegger. Rens av luftekanaler. Planlagte påkostninger: Informasjon fra styret 02.04.2024 - Styret skal ha en gjennomgang med fagfolk for å se på vedlikeholdsprioriteringer de må gjøre fremover. Det må påregnes at det de nærmeste årene vil bli utført vedlikeholdsarbeid som vil medføre økte felleskostnader. Årets generalforsamling avholdes 30. april. Her blir blant annet parkering, og BYM sine planer for sykkelvei, behandlet. Informasjon fra forretningsfører 02.04.2024 - I forbindelse med omgjøring av parkeringsplasser, slik at alle plasser kommer inn på egen eiendom, har styret bedt om pristilbud på lån stort kr 7,5 mill. Saken skal opp på årets generalforsamling. Ingen store prosjekter vedr. rehabilitering/større vedlikehold - i posten "Drift og vedlikehold" ble det i 2023 planlagt midler til ordinært vedlikehold, lys i kjeller, ventilasjonsrens, maling oppganger, oppgradering lekeplass, elbil-lading, mv. totalt kr 3 mill. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 3.408,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring og varmtvann, bredbånd, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, trappevask, drift og vedlikehold, forretningsførsel, og nedbetaling andel fellesgjeld.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og ble sist justert oktober 2023.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 2.425,-
Oppvarming kr 496,-
Bredbånd kr 179,-
Trappevask kr 60,-
Kapitalkostnader felles lån kr 248,-

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Det er ikke utskrevet eiendomsskatt på eiendommen.
Ved stigende boligpriser og høyere formuesverdier i fremtiden, må det forventes eiendomsskatt på andelen.
Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 2,8 promille for 2024, og bunnfradraget er på 4,7 millioner kroner.
Ta kontakt med Skatteetaten for nærmere informasjon om beregning av boligverdi og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.100,- pr. år. / 1190 kWh pr. år.
Boligen er tilknyttet OBOS Open Net som leverandør av bredbånd, og er inkludert i felleskostnadene. Dekoder og utstyr skal følge leiligheten ved salg.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.879.481,-. Av dette beløpet utgjør kr 19.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger.