Sjelden mulighet! Sentral 3-r toppleilighet med kort vei til alt. Heis, stor balkong på 50m2 og garasjeplass.

Leiligheten er tilknyttet Skolegata 4 ABC borettslag. Borettslaget består av 39 eierseksjoner, 37 leilighetsseksjoner og 2 næringsseksjoner. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Dugnad må påregnes. Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Foretatt påkostninger de senere år:  Portservice Norsk brannvern service. Filtrene i garasjen blir støvsugd hver høst. Hver høst er det container. Våren 2023 ble det gravd bak blokka, fjernet røtter, ugress og ha på grus. Planlagte påkostninger:  Etter samtale med styreleder 18.april er det ikke planlagt noen påkostninger som vil kreve økte felleskostnader eller fellesgjeld. Normalt vedlikehold i årene fremover.   I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 18.031,- pr. mnd. og inkluderer: nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, strøm og oppvarming i fellesarealer, snøbrøyting, gressklipping, trappevask, innvendig og utvendig vedlikehold av fellesarealer, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger og grunnpakke kabel-TV/bredbånd.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr. 4.780,-
Garasje kr. 200,-
Kabel-tv kr. 588,-
Kapitalkost. lån 1 OBBK01 kr. 12.463,-

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Eierskiftegebyr på garasjeplass kr. 825,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 300,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 6.551.825.  Av dette beløpet utgjør kr 1 974 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,-.