Sentral 3-roms toppleilighet med kort avstand til alt. Heis, stor balkong på 50m2 og garasjeplass.

Leiligheten er tilknyttet Skolegata 4 ABC borettslag. Borettslaget består av 37 andelsleiligheter. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Dugnad må påregnes. Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Foretatt påkostninger de senere år:  Portservice Norsk brannvern service. Filtrene i garasjen blir støvsugd hver høst. Hver høst er det container. Våren 2023 ble det gravd bak blokka, fjernet røtter, ugress og ha på grus. Planlagte påkostninger:  Etter samtale med styreleder 18.april er det ikke planlagt noen påkostninger som vil kreve økte felleskostnader eller fellesgjeld. Normalt vedlikehold i årene fremover.   I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 18.031,- pr. mnd. og inkluderer: nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, strøm og oppvarming i fellesarealer, snøbrøyting, gressklipping, trappevask, innvendig og utvendig vedlikehold av fellesarealer, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger og grunnpakke kabel-TV/bredbånd.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr. 4.780,-
Garasje kr. 200,-
Kabel-tv kr. 588,-
Kapitalkost. lån 1 OBBK01 kr. 12.463,-

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 024 000,00 Prisantydning
1 974 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 998 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
825,00   Eierskiftegebyr på garasjeplass
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 825,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 999 825,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------