Lekker 2-roms med flott utsikt! Stor balkong med kveldssol. Oppvarming, vv og internett inkl. IN-ordning. Ny i 2019!

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. Ta kontakt med megler ved spørsmål om meldefrist. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.   

Felleskostnadene er kr 15 918,- pr. mnd. og inkluderer oppvarming og varmtvann via fjernvarme (à konto), internett og tv, nedbetaling av felles lån, drift og vedlikehold, vaktmestertjenester, felles renhold og forsikringer, kommunale avgifter m.m.
Felleskostnadene justeres normalt én til to ganger årlig i samsvar med borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert med 5 % fra 1.1.2024.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 4 102,-
À konto oppvarming kr 341,-
Kapitalkostnader IN-lån kr 11 475,-

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Til og med 1.2.2025 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 2 293,- til kr 18 211,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 2,8 promille for 2024 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,7 millioner kroner. Basert på eiendommens boligverdi for 2022, antas det at denne eiendommen ikke vil få eiendomsskatt på for 2024. Ta kontakt med Skatteetaten for nærmere informasjon om beregning av boligverdi og eiendomsskatten.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3 215,- pr. år. / ca 2 930 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av internett og tv (fiber). Internett 200 Mbps er inkludert i felleskostnadene.
Dekoder medfølger.

Kostnader for fjernvarme avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp. Beløpet fastsettes årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten. Oppgitt kostnad baserer seg på selgers forbruk og vil variere utfra antall personer i husstanden.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4 967 481,-.
Av dette beløpet utgjør kr 2 558 000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,-.