4 roms loftsleilighet i Gamlebyen, <br/>"Ny" i 2005, balkong med varmekabler, utsikt, god planløsning, sentral beliggenh

Innhold

Flott 4 roms loftsleilighet fra 2005 med solrik balkong med utsikt mot Bjørvika og Hovedøya. Leiligheten har blant annet 3 soverom, stort flislagt bad og en stor lys stue. Med beliggenhet i 4. etg. kommer det godt med sollys inn i leiligheten. Meget sentral beliggenhet i Gamlebyen med kort vei til alt av fasiliteter. Dette er et godt investeringsobjekt bl.a for utleie med en god planløsning og sentral beliggenhet.

Inneholder: entré, separat wc, bad/wc, gang, tre soverom, stue/ kjøkken i åpen plan løsning m/ utg. til balkong.
Samlet gulvareal er 118 m².

Boder

1 bod i kjeller.

Standard

Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Det er en god planløsning ved at stue og kjøkken er adskilt fra bad og soverommene. Kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong med gode solforhold og utsikt til blant annet Bjørvika og Hovedøya.

Gulv:
Keramiske fliser i entré, på separat wc og på bad. Parkett (antar merbau) i øvrige rom.

Vegger:
Sparklete og malte gipsplater. Keramiske fliser på bad.

Himlinger:
Skrå og rette himlinger med sparklete og malte gipsplater.

Kjøkken:
Romslig kjøkken i åpen løsning. Kjøkkeninnredning med glatte trefyllingsfronter. Laminerte benkeplater med nedfelt oppvaskkum. Integrert stekeovn med keramisk koketopp, ventilator og kombinert kjøle-/ fryseskap i stål. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad:
Flislagt bad med veggmontert wc, hvit baderomsinnredning med nedfelt servant, badekar med dusj, veggmontert dusj med skyvedørshjørne, skap for rør i rør opplegg. Opplegg for vaskemaskin. Elektrisk vifte.

Separat wc:
Veggmontert wc og vaskeservant. Elektrisk vifte.

Innvendige dører:
Malte profilerte dører. Glassfelt i dør mellom entre og gang. Ny brann- og lydklassifisert entre dør til leiligheten.

Beliggenhet

Meget sentral og god beliggenhet ved miljøgate med gatetun i Gamlebyen. Trivelig boligstrøk med klassisk bebyggelse. Kort vei til sentrum og tur-og rekreasjonsområder som Botanisk hage, Akerselva og Klosterenga skulpturpark. Den historiske Middelalderparken er kun få minutters gange unna. Her er det et yrende liv om sommeren med festivaler og andre arrangementer. Grønland med dets varierende og eksotiske utvalg av diverse forretninger, restauranter og utesteder er også rett i nærheten.
Hovedstadens shopping-gate, Karl Johan, er kun 5 minutters gange unna. Her finner man alt det Oslo har å by på.

Buss- og trikk i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Bussterminalen og Sentralbanestasjonen.

Det er stor aktivitet og utvikling i nærområdet med nye bedrifter og nye arbeidsplasser, noe som gjør området særlig interessant i tiden fremover. Greit å bo og greit å leie ut.

Diverse

Sameiet består av i alt 11 eierseksjoner.
Området sogner til Gamlebyen skole valgkrets. Bydel er Gamle Oslo.
Dyrehold er tillatt i sameiet.
Vaskemaskin på bad følger ikke boligen ved salg.

Det har vært omfattende oppussing/rehabilitering av gården de siste årene med blant annet:
- Nytt tak med snøfangere og takrenner.
- Oppussing/rehabilitering av fasade med gesimser etc.
- Oppgradering av kjellerareal (fellesareal) med nye boder.
- Oppussing av hovedoppgang med nytt belegg i hovedtrapp, maling av vegger og montering av ny lysarmatur.
- Ny ståldør fra portrommet til trappeoppgangen.
- Porttelefon
- Brannvarslingsanlegg av nyere dato

Tomt

Vestvendt skrånende tomt, 558,7 kvm. Eiet. Planert og delvis opparbeidet fellesareal.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse.

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Ansvarlig megler

Eilen Skarnes
Megler MNEF/ Partner