Lys og moderne 2-roms m/​balkong på 4,5 m² med fjordgløtt! V.V/​fyring inkl. Ingen forkjøpsrett. Perfekt førstegangskjøp!

Om boligen

En meget attraktiv, moderne og lys 2-roms leilighet i sentrale, skjermede omgivelser på Sinsen/Rosenhoff. Med en størrelse på 32 kvm og beliggenhet i 4. etasje, vil du nyte en fantastisk utsikt fra den koselige balkongen. Leiligheten har en moderne standard, rask bredbåndstilknytning med fiber og tilgang til fellesvaskeri. Leiligheten holder god standard, har praktisk planløsning, hyggelig solrik balkong på ca. 4,5 kvm., samt praktisk åpen kjøkkenløsning.

Noen høydepunkter er:

- Solrik balkong med fjordgløtt.
- Varmtvann og fyring er ink. i felleskostnadene.
- Flislagt bad/wc fra 2012.
- Moderne åpen kjøkkenløsning.
- Nytt gulv fra 2020 og malt overflater i 2024.
- Plejd smart lysstyring i entre, bad, stue og soverom.
- Tado smart radiator termostat i stuen.
- 1000/1000 mbps fiber inn i leilighet fra Obos OpenNet.
- Ingen forkjøpsrett.
- Ingen dok. avgift.
- Fellesvaskeri i samme oppgang.
- Kjellerbod i samme oppgang på ca 2kvm.
- Mulighet for parkering.
- Boligmappa oppdatert med historiske hendelser og FDV dokumentasjon. Kan dele tilgang på foresprøsel.

Felleskostnadene inkluderer:
- 1000/1000 Mbps fiber inn til leilighet
- Oppvarming
- Varmtvann
- Kommunale avgifter

Borettslaget holder på å rehabilitere krypkjelleren fram til høsten 2024. Se detaljer i dokumentet "Spørsmål og svar ved kjøp og salg av leilighet i Borettslaget Bjørn Stallares vei 21-29" fra borettslags styret. Det forventes en økning av fellesgjeld på opp til 140 000kr utover høsten etter hvert som borettslaget tar opp lån for å dekke disse kostnadene.

Varmluft på stekeovnen fungerer ikke. Alle andre funksjoner fungerer fint.

Her vil du garantert trives! Velkommen til visning.

Beliggenhet

Med en sentral beliggenhet har du alt du trenger rett utenfor døren. Du finner alt av kollektiv transport, butikker, rekreasjonsmuligheter og flere andre fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

3 750 000 kr (Prisantydning)
221 522 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 971 522 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

8 900 kr (Omkostninger totalt)

---

3 980 422 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)
6 385 kr (Eierskiftegebyr)