Lekker og kompakt 7-roms enebolig i barnevennlig område, utleiedel med god inntekt! Idyllisk utsikt! Med fine turmulighe

Om boligen

FOR VISNING TA KONTANKT! Kan Ha visning etter ditt ønske!

Stor moderne enebolig bygget i 2007 og ferdigstilt i 2008. Boligen har praktisk planløsning i hoved etasjen er det stort kjøkken med mye benk og skapplass samt god plass for storfamilien og gjester. Fra kjøkkenet går du inn i en stor lys stue med flere avdelinger for peiskos, spisestue, avslapning og Tv-titting. Skyvedør fra stuen til overbygget terrasse med vending mot syd og vest. Vaskerom og dusj innenfor kjøkkenet og dør derfra og ut til hagen. Romslig gjestetoalett i hall.
Trapp i hall til toppetasjen med 4 store soverom, stort helfliset bad og stor loftsstue. Dør til vestvendt balkong med kveldssol. Lagringsplass i knevegger. Boligen har innredet sokkeletasje med kjøkken, bad, og 2 disponible rom ( Stue og soverom).
Boligen har utstrakt bruk av spotlights i de fleste rom. Parkett i stuen i hovedetasjen. Øvrige gulv har laminat, belegg og flis. Veggoverflater er malte og tapetserte. Begge bad er helfliset.
Himlinger i hovedetasje har malte gipsplater. Toppetasje har himlinger med malte panelplater. Sokkeletasje med fliser på gulver, malt tapet på vegger og himlinger med malte gipsplater påmontert lydbøyler. Sokkeletasje har separat utvendig adkomst.


Romfordeling
2. Etasje: Stue, 4 soverom, gang, gang/garderobe, bad
1. Etasje: Hall m/trapp, toalett, kjøkken, vaskerom, stue/spisestue, Tv stue
Underetasje: Garasje, Bod, Gang
Underetasje utleie del: Entre, stue/ kjøkken, 1 Soverom, bad/vask, bod

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende mellom Tønsberg og Åsgårdstrand like ved Volden barneskole. Gåavstand til skole, idrettsanlegg, båthavn og strand. Flotte turmuligheter i nærområdet! Aktiv velforening og idrettslag. Kort vei til handelssenter i Åsgårdstrand, Tolvsrød og Olsrød park med de fleste sentrumsfunksjoner. Gode bussforbindelser til Tønsberg og Horten.

Annet

Dobbel garasje med innvendig adkomst i sokkeletasje. Leddport med elektrisk opptrekk.
Sentralstøvsuger.
Villavent ventilasjon.
Røroplegg med rør/rør.
300l vvt. til hoveddel.
120l vvt. i sokkeletasje.
Eget strømskap og under måler for sokkeletasje.
Oppvarming
Varmekabel i gulv i hall, bad, kjøkken. Varmeveksler i ventilasjonsanlegg. Peisovn i stue. Forøvrig elektrisk.
Byggemåte: Sokkeletasje med støpt plate og murverk. Etasjeskiller med trebjelkelag. Konstruksjon i 1 1/2 etg. med tre bindingsverk. Utvendig trekledning. Saltak med betongtaksten.

Flislagt på utvendig vegg i underetasjen. Malt terasse balkong. Bygget gjerde av betongblokk. Utvidet parkeringsplass. Samt bygget trapp til hagen og lagt asfalt foran garasjen og grus på andre siden. Alt dette utført i 2023.

Omkostninger

11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
181 250 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

194 150 kr (Omkostninger totalt)

---

7 444 150 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)