Åpen og innbydene 5-roms enebolig i barnevennlig område med 3 terrasser og ildsted. Flott utsikt!

Om boligen

Nyoppusset enebolig til salgs i Gol med alt på én flate. Boligen har en stor stue med åpen kjøkkenløsning, ildsted og det er gjennomgående parkettgulv av bambus. Det er innstallert ny varmepumpe/aircondition og balansert ventilasjon. Boligen har 3 terrasser med fin utsikt over Gol samt en fin opparbeidet hage.
Det er tilknyttet en romslig garasje i tillegg til p-plasser, det er også montert el-billader.
Eiendommen har offentlig vann og kloakk. En moderne, tidsriktig og velholdt bolig med gode kvaliteter og fasiliteter du bare kan flytte rett inn i.

Beliggenhet

Boligen ligger i Herad, 5 km fra Gol sentrum. Herad barnehage ligger 1 km fra boligen. Det er ett stille og rolig område. Det finnes felles lekeplass i byggefeltet. Det er gang og sykkelvei hele veien til Gol sentrum.

Kjøkken

Romslig og moderne kjøkken med gode arbeidsflater. Innredningen av Eik er levert av Svane kjøkken og ble montert oktober 2022.
Alle hvitevarer medfølger:
Miele koketopp med plasma filter
De Dietrich kaffemaskin
De Dietrich pyrolyseovn
De Dietrich oppvaskmaskin
De Dietrich kombiovn mikro/stekeovn
Tempteck vinskap .
AEG kjøleskap integrert i kjøkkenløsning (romslig og praktisk)
Benkeplaten fra Scan granitt. 20 mm caesarstone statuario som er lett å rengjøre og har 25 år kvalitetsgaranti. Downlights i himling, malte vegger og på endevegg i stuen er det tre store vitrineskap.
Kjøkkenet har bambusgulv med gulvvarme.

Stue

Stor lun stue med åpen kjøkkenløsning og peisovn fra Scan. Flott utsikt. Stuen har bambusgulv og gulvvarme. Daikian varmepumpe montert i tak gir god spredning av varmen. Downlights i himling.

Baderom

Romslig bad med marmorfliser på 3 vegger og gulvet. En vegg malt i jotun våtromssystem. Varmekabler i gulvet. Badet har mosaikkfliser i dusj hjørnet som er 100x100 cm hvor dørene kan felles inn for bedre plass i baderommet. Innredning er fra Svane bad med kuma formstøpt vask. Lekkert kvalitets toalett fra japanske Toto. Toalettet er kantløst med Tornado flush spyleteknikk for en grundig og effektiv spyling. Cefiontect behandlet porselen som er et tynt glassbelegg for at smuss ikke skal feste seg.
Dusjvegger fra Young med høy kvalitet på profiler og glass. Downlights i himling.

Vaskerom

Lyst, romslig vaskerom med fliser og varmekabler på gulvet.
Fliser over benk. Innredningen som er fra Foss bad har bla. strykebrett inkludert. Det er en skuff under vaskemaskin og tørketrommel slik at det blir god arbeidshøyde.
Stor skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass.
Det er også avsatt plass til fryseskap. Ny varmtvannsbereder i 2022.

Hovedsoverom

Stort og romslig soverom med malte veggflater, skyvedørsgarderobe, fastmontert kommode, bambusgulv og gulvvarme. Soverommet har direkte utgang til uteplass.

Soverom 1

Romslig soverom med malte veggflater, skyvedørsgarderobe, bambusgulv og gulvvarme.

Soverom 2

Romslig soverom med malte veggflater, bambusgulv og gulvvarme.

Soverom/kontor

Soverom/kontor rom med malte veggflater, bambusgulv og gulvvarme.
Dette rommet er vegg-i-vegg med badet. Her er det mulig å lage ett ekstra toalett.

Inngangsparti

Lun gang med beiset furu spiler og malte flater. Fliser på gulv med varmekabler.

Ute

Tre gode uteplasser med nydelig utsikt over Gol.
Her kan du nye solen til ca kl. 21.45 en fin sommerkveld.
Fint uteområde med ny opparbeidet gressplen i 2023

Garasje

Romslig garasje. Garasje er bygget i isolert leca kledd med panel. Sedumtak og el-billader. Ferdig november 2023.

Annet

Alle vinduer på baksiden har solskjerming.
Fiber ligger til yttervegg.
Det er lagringsplass på loft.
Ny eier kan hvis ønskelig kjøpe en del av møblene, hvitvarer på vaskerom, lamper og gardiner.
Feltet har frem til "Hans" hatt vann fra elven til utendørs vanning. Eier er usikker på om dette kommer opp igjen, alt ligger klart på tomten.

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
127 500 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

143 200 kr (Omkostninger totalt)

---

5 243 200 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

0 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)