Innholdsrik bolig med solrik uteplass. Garasje! Sjønært!

Leiligheten er tilknyttet Oterbekk borettslag. Borettslaget består av 40 leiligheter. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 56 25. Dugnad må påregnes - Vår og høst dugnad. Der det er felles inngang skal disse vaskes en gang pr. uke og gå på omgang på leilighetene. Det er tillatt å ha en hund eller katt pr. husstand. Beboere som har dyr må sende skriftlig melding til styret. Foretatt påkostninger de senere år: 2022-2023: Fasader og fellesganger; Fasader på langvegger og gavlvegger (de uten balkong/ utenom 47A) som ikke var etterisolert fikk 10cm Rockwool og ny utvendig gips og kledning. Kledning ble levert med grunning og toppstrøk og ble malt 2 strøk etter montering. Gulv vegger og tak i fellesganger ble pusset opp i 39, 41, 43 og 45 og det ble montert nye leilighetsdører i leilighetene mot fellesgangen. 2013-2013: Div. vedlikehold; Rehabiliteringsprosjekt med nye vinduer, takrenner, taksteinbehandling og maling. 2012-2012: Garasjer; Oterbekk brl godkjente på ekstraordinær generalforsamling 28.02.2012 garasjeprosjekt med ny garasje til alle 40 leiligheten. Firma 1-2-Tre AS ble valgt til oppdraget. Ferdigbefaring på garasjene ble avholdt 30.11.2012. 2012-2013: Tak; Takfornying. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7 965,- pr. mnd. og inkluderer: Drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, felles energi/fyring, tv-anlegg/bredbånd, andre driftskostnader og styre, revisjon og forretningsførerhonorarer. Se regnskap for uttømmende informasjon.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2024
Felleskostnadene fordeles slik:
Internett kr 613,-
Felleskostnad kr 7.352,-

Da dette er et borettslag uten IN-avtale så foreligger det ingen fordeling på av finanskostnader på andelsnivå fra forretningsfører.
Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil gå opp til kr. 8.553,- fra 01.01.25

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 14.620 kwh. pr. år.
Boligen/borettslaget er tilknyttet Telenor fiber som kan justeres med T-We som leverandør av kabel-tv. Avgift er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 190 000,00 Prisantydning
477 180,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 667 180,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 769,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 719,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 685 899,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.

Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.