Moderne enebolig med god takhøyde og store vinduer, på solrik tomt med sjøutsikt

Velkommen til Solbergfaret 3!

Vi kan med glede presentere en ferdig prosjektert arkitekttegnet enebolig med solrike terrasser. Her får du en luftig tomt med flott utsikt utover Tvedestrandsfjorden. Litt havutsikt får du også.

Start gjerne med å se filmen:
https://www.youtube.com/watch?v=a-CkLSh9OmE

Boligen blir levert nøkkelferdig, og vi har tenkt på det allermeste. Vi bruker kun dyktige lokale håndverkere med hjertet for faget. Boligen kommer med ferdig montert moderne kjøkken (se 3D illustrasjoner) komplett med stein benkplate og hvitevarer. Flislagt entré og bad (gulv og vegger) med varmekabler. Balansert ventilasjon, utekran, m.m.. Det er ferdig malt innvendig og grunnet med 1 strøk utvendig (bør males ekstra toppstrøk innen 5 år). Boligen blir levert med luft/luft varmepumpe. Solcelletakstein/paneler og garasje kan du velge som tillegg. Det blir sprengt ferdig til garasje uansett, så du kan også bruke det som parkeringsplass og velge å heller bygge garasjen senere, om du heller vil det.

Nøyaktige detaljer, valgte løsninger, tekniske spesifikasjoner og hvilke materialer som er tenkt hvor, kan leses i beskrivelsen som kan fåes på etterspørsel. Du kan selv være med å sette prikken på 'i-en' ved å tilpasse planene, om du har egne ønsker.

Forventet byggestart senhøst 2024, avhengig av når kontrakten signeres.

Eiendommen er del av et etablert, attraktivt, rolig og barnevennlig boligområde. Turområder og rekreasjon for liten og stor i direkte nærhet. Du får mulighet til å leie en båtplass i felles båtanlegg 500m fra huset. Feltet har sin "egen" naturbarnehage på kun 200m avstand og en større helt ny kommunal barnehage på 900 m avstand fra huset. Det er 700m ned til den nye Videregående skolen og 1,6km til Tvedestrand sentrum. Der befinner det seg også en helt ny barneskole. Med andre ord: I Tvedestrand har barn i alle alder de beste fasilitetene!

Fra E-18 ved avkjørsel til Tvedestrand. Følg veien gjennom 1. rundkjøring, og ta av til høyre i rundkjøring nr. 2, Kloppemyrveien. Følg denne veien til ny rundkjøring, hvor du tar av mot venstre på Ytre vei. Følg denne veien til avkjørsel mot høyre, Bakkevei, og følg veien Glastadkleiva opp til boligfeltet. Ta til venstre rett etter ballbingen ned Solbergfaret. Kjør langsomt og nyt utsikten! Tomten ligger på høyre hånd like rundt svingen.

Kontingent Glastaheia velforening er p.d.d. på kr 250,-/år. Dette dekker vedlikehold av lekeplassene og felles aktiviteter for store og små. Foreningen er meget aktiv og flink til å organisere sammenkomster som f.eks. eget 17.mai tog gjennom feltet, Juletrefest, Oktoberfest m.m.

Denne luftige eiendommen ligger foran i byggefeltet, med flott utsikt ned mot Tvedestrandsfjorden. Du kan se fra Østerå til Epleviktangen, og fra Furøya ut mot havet. Her får du egen eid tomt, med en arkitekttegnet enebolig med gjennomtenkt planløsning, gruslagt innkjørsel, jordslåtte skråninger, carport, overdekket inngangsparti, sportsbod, og det er laget plass til garasje og en fin størrelse plen. Store terasser som fanger solen fra tidlig morgen til sent på kvelden. Her er det tenkt på alt! Du har fortsatt mulighet til å påvirke standarden iht. egne ønsker, og tilvalg som garasje og solcelletakstein/paneler, for å nevne noen.

Du kan bare gå å besiktige tomten på egenhånd. Best å parkere ved postkassene 30m lengere ned i gata. Om du vil at jeg skal være med å fortelle litt om planene samtidig, er det bare å ta kontakt i forkant.

En stor fordel er at man får 5 års reklamasjonstid på nybygg. De tekniske løsninger tilfredsstiller plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift TEK17. All utført arbeid skal tilfredsstille toleranseklasser etter krav i Norsk standard. Det foreligger godkjent varmetapskalkyle og energimerke er satt til 'B gult' som av erfaring er korrekt når det blir levert med vedovn samt varmepumpe. Formuesverdi og eiendomsskatt kan ikke regnes ut siden det ikke er bygget enda. Alle bilder brukt i forbindelse med markedsføringen er illustrasjoner, det er fortsatt mulighet for tilpasninger. Prosjektet er ikke byggesøkt enda, men slik det er vist nå, er alt prosjektert ihht gjeldende reguleringsplan, så det skal gå bra. Jeg vil ta meg av all nabovarsling og søknader til kommunen for deg. Lettere blir det ikke!

Anslåtte kostnader er som følger:
1) Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 1.400.000,- (estimert tomteverdi ved salg) og andel dokumentavgift utgjør således kr 35.000,- for denne eiendommen. Det betales ikke dokumentavgift for boligen, siden dette er nybygg.
2) Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter, kr 500,- pr. stk.
4) Total kjøpesum for bolig inkl. ovennevnte omkostninger er Nkr 4.986.000,-
5) Byggesaksgebyr og tilkoblingsavgift etter kommunale satser.

Oppgjør vil skje via en egen klientkonto hos oppgjørsadvokat Ole Joakim Devold i Tvedestrand, slik at du får samme garantier og sikkkerhet som om du kjøper via megler. Kostnader ifm dette dekkes av selger.

Forbehold om justeringer og skrivefeil i annonsen.