Gjennomgående og unik 2-roms i 1. etg. | Balkong m/fjordgløtt | Attraktiv beliggenhet | Gangavstand til Drøbak sentrum

BRA-i:
1. etasje: 49 kvm Entré, stue, kjøkken, soverom, bad/wc.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.
BRA-e:
Kjeller: 2 kvm Kjellerbod.
Kjeller: 7 kvm Kjellerbod.
TBA:
1. etasje: 10 kvm Terrasse- og balkongareal.

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.

Felleskostnader pr. 01.05.2024 utgjør kr 5.347,- pr. mnd., og dekker borettslagets felles lån med avdrag (kr 439,-) og renter (kr 2.014,-). Resterende beløp, kr 2.894,- dekker kommunale avgifter, bygningsforsikringer, forretningsførsel, drift og vedlikehold, grunnpakke TV/internett, styrehonorar m.m.

Eventuell garasjeleie tilkommer med kr 200,-.

- Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer.

- Eiendomsskatt faktureres fra kommunen til borettslaget. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier dersom det tilfaller eiendomsskatt på andelen. Viderefakturering utføres 2 ganger pr. år og Usbl viderefakturerer den som har hjemmel til andelen, ved eierskifter må selger og kjøper selv bli enig om evt. fordeling av eiendomsskatten.

- Forretningsfører opplyser at borettslaget har vedtatt en økning i felleskostnader drift på 21% fra 01.01.2023. Borettslaget vedtok låneopptak på ordinær generalforsamling i 29.06.2021, 3 millioner av dette lånet er foreløpig ikke utbetalt - men vil etter planen utbetales i begynnelsen av 2023 når arbeidene med vedtatte rørprosjekt igangsettes. Det er også vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 05.10.2022 at styret kan ta opp inntil 3 millioner til for dette prosjektet. Med andre ord: Det foreligger vedtak på låneopptak på totalt 6 millioner som ikke er utbetalt/tatt opp pr. november 2022. Dette vil kunne utgjøre en økning i månedlige felleskostnader, samt i andel fellesgjeld.

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,-.
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-.
Attestgebyr: kr 240,-.
Omkostninger: kr 1.240,-. 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.

Dersom forkjøpsrett blir benyttet, tilkommer et gebyr stort kr 7.882,-, som betales av den forkjøpsberettigede.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.