En oase 250m fra Storgata og Knutepunktet. Mulighet for utvikling/oppussing.

Beliggenhet

Eiendommen er en av de mest sentrumsnære du finner i Kongsberg, og det er det som gjør eiendommen attraktiv. Her har du 250 meter å gå til stortorvet, knutepunktet og alt annet Kongsberg sentrum har å by på. 600 meter til Raumyr Skole. Dette er et eldre og veldig godt etablert nabolag hvor det svært sjeldent kommer noe for salg.

Tomten

Tomten er på 599 m2 og opparbeidet med en koselig hage og praktisk gårdsplass. En ekte eplehage i sentrum. Tomten er flat og lett og utnytte/opparbeide. Her kan man bo midt i byen, men trekke seg tilbake i en stille og rolig hage når man ønsker det.

Om boligen

Eldre enebolig med renoveringsbehov og fantastisk sentrumsnær beliggenhet i Kongsberg. Boligen har 3-4 soverom, stue, kjøkken, bad, gang, og boder. Det er også kjeller under hele huset, men takhøyden er mellom 1,9m og 2,2m. Boligen holder gjennomgående eldre standard.

Fra 2 etasje har man flott utsikt mot syd og mot vest. Fantastiske solforhold med kveldssol.

Bruksareal og utnyttelse

Boligen er med de nye målereglene oppgitt til å ha et bruksareal på 246 m2. Deler av dette er i kjeller under bakken med lav takhøyde. Bruksarealet for 1 og 2 etasje vil være det som oppleves som boligareal og utgjør tilsammen 173 m2.

Oppgradering av røranlegget i Eikerveien

Kommunen oppgraderer vann og avløpsanlegget og det er varslet at dette vil skje på denne strekningen høsten 2024. Arbeidet er nå i gang noen hus ovenfor. Eiendommen vil da få et helt nytt røranlegg, og eier må bekoste stikkledningene fra kommunal eiendom til privat eiendom. Huset ligger helt inntil fortauet så det antas at kostnaden her blir lett overkommerlig.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
91 250 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

106 950 kr (Omkostninger totalt)

---

3 756 950 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)