Totenvika - Koselig småbruk - 74 mål - Renoveringsobjekt - Din fremtidige hytte? BUD på kr 1 800 000 mottatt

Salgsoppgave og visningspåmelding

Salgsoppgave og budskjema

Salgsoppgaven og budskjema finner du ved å trykke på nyttige linker til høyre  ---- >

Salgsoppgaven kan også fås ved henvendelse direkte til megler.

Visningspåmelding

Visning vil bli avholdt som annonsert og etter forespørsel.  Det er ønskelig at interessenter melder seg på visningen ved å ta kontakt med megler på telefon eller e-post. 

Bud på eiendommen
Vi har mottatt et bud på kr 1 800 000

Beskrivelse

Eiendommen – Kort oppsummert

Et eldre småbruk bestående av hovedbygget – enebolig, garasje, låve med tidligere sauefjøs, uthus og anneks. Eiendommen befinner seg i Totenvika i et skjermet område på vei opp mot Totenåsen.

Eiendommen vil kunne være et perfekt hytteprosjekt for den naturkjære, med skogen som nærmeste nabo. 

Bygningene bærer preg av sin alder med behov for rehabilitering og oppgraderinger for å tilfredsstille dagens standardkrav og komfort. Eiendommens totale areal er på 74 mål. Eneboligen har et hageområde med beplantning og trær med et stort potensial for den fremtidige eier.

Inneholder:

1.etg:             Entré, gang, soverom, bad, kjøkken, stue 1 og stue 2

Loftetasje.       Gang, soverom 2, soverom 3, soverom 4

Kjeller.             Bod

Adkomst

Fjellhaugvegen (privat vei uten fremlagt avtale) går opp til eiendommen fra riksveg 33 gjennom Totenvika. Det er ikke etablert  vei på eiendommen ned til eneboligen og øvrige bygg.

Kjøpers kostnader

I tillegg til kjøpesummen betaler kjøperen dokumentavgift på 2,5 % av kjøpesummen, tinglysningsgebyr for pantobligasjon, kr. 500,-, og tinglysning av skjøte kr. 500,-.

Ved salg til prisantydning:

Prisantydning kr 850 000,-
Dokumentavgift (2,5 %) kr 21250,-
Tinglysningsgebyr pr. obligasjon kr 500,-
Tinglysning av skjøte kr 500,-

SUM kr 822 500,-

Vann og avløpsforhold

Vanninntaket i eneboligen er fra privat brønn på eiendommen ifølge eier. Det er brønn-vann, og det er flere år siden vannkvaliteten ble testet. Pumpehuset på eiendommen er ikke tilkoblet eneboligen, men forsyner naboeiendommen med vann.

Avløpsanlegget er ifølge eier koblet på møkk-kjeller i låve. I tillegg er det utedo under låvebrua.

Østre Toten kommune har en lokal forskrift om tvungen tømming av slamavskillere og tette tanker som sier noe om tømming av avløpsanlegg. I forskriftens § 5 reguleres tømmehyppighet, og det fremgår at slamavskillere for helårsbolig skal tømmes minst 1 gang pr. år. For fritidsbolig skal det tømmes en gang pr. 4. år. Det vises til FOR-2012-06-20-830, jf. https://lovdata.no/dokument/LF/forskrift/2012-06-20-830.

Kjøper oppfordres til å sette seg inn i Østre Toten kommens informasjon om privat avløpsanlegg og septiktømming på kommunens hjemmeside:
• https://www.ototen.no/tjenester/plan-bygg-og-eiendom/vann-og-avlop/privat-avlopsanlegg-i-spredt-bebyggelse/
• https://www.ototen.no/tjenester/plan-bygg-og-eiendom/vann-og-avlop/septiktomming/


Gyldig utslippstillatelse for privat avløpsanlegg foreligger ikke.
Ny eier må derfor være forberedt på å utbedre avløpsanlegget.

Tomteforhold

Eiet tomt på 74 232 m2. En eiendomsteig fordelt på tre matrikkelenheter. Tomten nærmest småbruket er skånende og opparbeidet med plen og beplanting. Ellers består en vesentlig del av arealet av skog, uten at det er foretatt en nøyaktig oppmåling av skogarealet.

Grensene er angitt etter grunnkart, og det er anbefalt oppmåling for nøyaktig grenseoppmåling. Grensene er oppgitt som mindre nøyaktig fra Østre Toten kommune, se vedlagte kart. Kjøper bes bemerke seg at oppgitt areal kan fravike ved nøyaktig oppmåling.

Fordeling av areal (Opplysniger hentet fra NIBIO sitt gårdskart - det tas forbehold om feil):
Fulldyrka jord 15,2 deka.
Produktiv skog: 55,9 deka.
Bebygd, samf.,
vann, bre 3 deka. Innmarksbeite 0,1.
Annet markslag 0,2 deka


Det foreligger en områdeanalyse fra Nordkart av 22.04.24 (vedlagt) som angir 17 forhold kjøper bør være oppmerksom på hva gjelder området eiendommen ligger i. Eiendommen ligger f.eks. i et område som kan være utsatt for snøskred, jord- og flom-skred, marin leire m.m. Kjøper bes gjøre seg kjent med risikoene som angitt.

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5