![](https://images.finncdn.no/dynamic/1280w/2022/8/companyprofile-brandprofile-contentmodule/17/7/349/520/077_451992019.jpg)
Lån flyttebil og henger av oss
Vi har en egen flyttebil og en skap-henger som du kan låne kostnadsfritt av oss om vi selger boligen din.
Ta kontakt for mer infoJeg svarer gjerne på spørsmål om eiendommen og området.
Pris på lån: fra 11 242 kr/mnd
Lånekalkulator fra 11 242 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 820 000 o/25 år. Kostnad: 1 552 600 kr. Totalt 3 372 600 kr.
LånekalkulatorTotalt BRA 205 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 185 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 20 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Underetasje 87 kvm.
-BRA-i: underetasje 87 kvm. Gang , Boder, Soverom/stue, Diverse disponible rom
1.etasje 98 kvm.
- BRA-i: 1.etasje 98 kvm. Vindfang , Hall , Stue/soverom ,Toalettrom , Bad , Vaskerom , 2 Soverom , Stue 2, Spisestue , Kjøkken
-BRA-e: 20 kvm. Garasje
-TBA: Terrasser/balkonger 25 kvm.
-GUA Gulvareal 205 kvm.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
Rolig og etablert boligområde på Åfoss, med noen få skritt til Prix Åfoss, barnehage, Åfoss skole og idrettsplass. Kort avstand til busstopp og offentlig kommunikasjon. Området er preget av hovedsaklig eneboliger, gode solforhold og delvis utsikt til Gulset fra eiendommen.
Fra Skien følger man Flyplassvegen til avkjøringen til Åfoss. Følg Elsetvegen inn til Åfoss, og videre inn i Rambergvegen etter å ha passert Prix Åfoss på venstre side. Fortsett ca 200 meter, og ta til venstre inn i Åsen. Eiendommen ligger på hjørnetomten på høyre side av veien mellom Rambergvegen og Åsen.
Se forøvrig kart i salgsoppgave.
Eiet tomt 1019 m²
Veldig pent opparbeidet tomt med noe beplantning. Tomten fremstår som lettstelt og tiltalende.
1.etasje: Entre, hall, stue/soverom, toalettrom, baderom/vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom.
Underetasje: Gang, boder, soverom/stue og diverse disponible rom.
Selveier
Enebolig
1974
Totalt BRA 205 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 185 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 20 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Underetasje 87 kvm.
-BRA-i: underetasje 87 kvm. Gang , Boder, Soverom/stue, Diverse disponible rom
1.etasje 98 kvm.
- BRA-i: 1.etasje 98 kvm. Vindfang , Hall , Stue/soverom ,Toalettrom , Bad , Vaskerom , 2 Soverom , Stue 2, Spisestue , Kjøkken
-BRA-e: 20 kvm. Garasje
-TBA: Terrasser/balkonger 25 kvm.
-GUA Gulvareal 205 kvm.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Boligen har en normal standard i de fleste rom.
I tilstandsrapport fremgår følgende sammendrag.
TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Utvendig > Taktekking Trenger fornyelse i nær fremtid.
Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000
Utvendig > Nedløp og beslag Det må foretas tiltak for å lukke avviket.
Trenger fornyelse på grunn av alder og værslitasje.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Generell Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
Trenger fornyelse på grunn av alder og levetider.
Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000
Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Generell Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
Trenger fornyelse på grunn av alder og levetider.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk Vurdering av avvik:
Kjøkkenventilatoren virker ikke. Konsekvens/tiltak Ventilatoren må skiftes.
Kostnadsestimat: Under 10 000
TG 2:AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.
Spesialrom > 1.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
TG2:AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Utvendig > Andre utvendige forhold
Innvendig > Overflater
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Rom Under Terreng
Innvendig > Innvendige trapper
Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Andre installasjoner
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tomteforhold > Drenering
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Tomteforhold > Terrengforhold
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Tomteforhold > Oljetank.
Gulvflater består i hovedsak av laminat, parkett, belegg og flislagte gulv.
Vegger består i hovedsak av tapet og malt tapet.
Himlinger bestå av takess.
Forrige eier har ikke hatt innlagt internett. Det er opp til ny kjøper å ta kontakt med leverandører av denne tjenesten.
Det har på et mye tidligere tidspunkt vært parabolantenne men denne er tatt vekk.
Et velholdt kjøkken med hvite profilerte fronter. Fliser over benk med overskaper.
Hvitevarer som er på visning følger salget.
Avtrekksvifte, oppvaskmaskin og frittstående komfyr.
Baderom med plassbygget dusjsone, vask med underskap, speil og sideskap.
vaskerom med utslagsvask, innredning med noe skapplass samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Ingen spesielle avtaler.
Bygningen er oppført med grunnmurer i betong og murblokker med støpt betongplate mot grunnen, vegger i bindingsverk kledd med malte kledninger, trebjelkelag i etasjeskillet og saltak med prefabrikerte takstoler tekket med flat betongtakstein.
Oppvarming skjer med elektrisk oppvarming i form av varmekabler i bad og vaskerom, varmepumpe i stue og panelovner i enkelte rom.
Eksisterende pipeløp hvor det ikke er montert ildsted p.t.
Eldre vedovn i kjeller hvor man er usikker på bruken.
Garasje for 1 bil i bygningskroppen. Romslig parkering på egen grunn.
Selger av eiendommen/boligen er et dødsbo. Selger har således begrenset kunnskap om eiendommen/boligen og forhold rundt denne.
Kjøper oppfordres således til å gjøre grundige undersøkelser, gjerne med fagmann før inngivelse av kjøpetilbud.
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.
Utført av:Ole Erik Vegheim
Takstdato: 22.05.24
Formuesverdi: 754 115
Sekundær formuesverdi: 2 865 637
Formuesverdi pr.:31.12.22
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveVi har en egen flyttebil og en skap-henger som du kan låne kostnadsfritt av oss om vi selger boligen din.
Ta kontakt for mer infoNår du selger eiendom gjennom oss tilbyr vi drone/videovisning som brukes i utvidet markedsføring på Facebook.
Eksempel på dronevideoVurderer du å selge så gir vi deg en gratis, uforpliktende, verdivurdering av din bolig
Bestill verdivurdering herÅsen 28
på annonsen
prisantydning per kvadratmeter
Pris per m² ligger 8 946 kr under snittet for eneboliger i Skien.
Grafen viser antall eneboliger solgt i Skien siste året fordelt på pris per m² - totalt 387 eneboliger
Antall boliger
Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.
FINN-kode | 354100435 |
---|---|
Sist endret | 15. aug. 2024 20:09 |
Referanse | 41240087 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.