Lys og luftig 4-roms med fin utsikt. 3-soverom. Garasje m/​lader. Bad 2024. Kjøkken 2022. Rett ved marka. Barnevennlig!

BRA-i:
1. etasje: 89 kvm Entre/gang, bod, bad, 3 soverom, stue/kjøkken.
BRA-e:
Kjeller: 4 kvm Bod på fellesareal over garasjeanlegg.
2. underetasje: 1 kvm Bod på fellesareal i 2U. etasje.
BRA-b:
1. etasje: 13 kvm Innglasset veranda.
TBA:
1. etasje: 2 kvm Balkong.

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.

Fibernett fra OBOS Opennet hastighet 1000/1000, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, trappevask, vaktmestertjenester, diverse drift- og vedlikeholdskostnader av borettslaget.

Herav:
Felleskostnader kr. 6.505,-
OBOS Opennet kr. 149,-
Trappevask kr. 103,-

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Felleskostnadene er budsjetert med en økning med 12% 1. halvår 2024 10% 1.Halvår 2025 10% 1. Halvår 2026 10% 1. Halvår 2027. Styret tar forbehold om at det kan komme faktorer som kan medføre at felleskostnader kan øke ytterligere enn nevnte økninger.

Borettslaget har et lån med avdragsfrihet til og med 01.09.2027. Kostnadene ved dette lånet vil øke når også avdrag skal betales. Lånet er p.t. på kr. 52.000.000,-, men vedtatt ramme er kr. 320 000 000,-.
Når man regner ut fordelingsnøkkelen til denne andelen (felleskostnader for denne andelen juni kr 6 505 av totale felleskostnader juni for borettslaget 4 048 296) utgjør 0.1607 %.
Dette vil utgjøre, ved å benytte hele lånerammen, en fellesgjeld på kr. 514 240 på lån HANBA7-94927051448 (320 millioner x 0.1607 %). Andel fellesgjeld på dette lånet er pt. kr. 83.557,-, dvs. at andelen av dette lånet kan øke med ca. kr. 430 683. Utregning er basert på at hele rammen blir benyttet. Det kan også dukke opp ting som fører til at borettslaget må øke rammen.

3 350 000,- (Prisantydning)
625 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 975 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
7 981,- (Forhåndsavklaring forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
9 221,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke))
19 621,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke))
--------------------------------------------------------
3 984 221,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke))
3 994 621,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.