4-roms TOPPleilighet | Herlig takterrasse på 58 kvm + balkong | Heis og Garasje med EL-bil lader | 45+ | 127 P-rom

Det er forkjøpsrett i borettslaget og kjøper må være minimum 45 år. Leiligheten er tilknyttet Vestre Strøm Residens Borettslag. Borettslaget består av 36 leiligheter. Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike. Styreleder Bård Øistein Engelberth tlf 917 66 459 Dugnad må påregnes. Dyrehold må søkes styret om. I borettslaget er det et felles selskapslokale med fullt kjøkken som kan leies av beboerne. I tilknytning til selskapslokalet er det et gjesterom som besøkende kan leie. Borettslaget har kr 411 000,- mindre i fellesgjeld enn bygge- og finansieringsplanen til borettslaget. Dette kan bli tatt opp som et eget lån på et senere tidspunkt. Dette vil fordeles etter lånebrøk pr andel, uten mulighet for individuell nedbetaling. Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Innkrevde á kontobeløp til betjening av fellesgjelden avregnes i ettertid mot reelle lånekostnader. Ved eierskifte kan det dermed komme et avregningskrav i ettertid. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 29.193,- pr. mnd. og inkluderer: nedbetaling av fellesgjeld med renter, kommunale avgifter, fjernvarme, tv/internett, kapitalkostnader, forretningsførsel, bygningsforsikring, drift og vedlikehold.

Felleskostnader kr 9 450,-
Avdrag IN-lån kr 6 256,-
Renter IN- lån kr 13 078,-
Stipulerte avdrag kr 311,-
Stipulerte renter kr 98,-

Felleskostnaden på kr 9.450 baserer seg på at kjøper innløser fellesgjelden som er inkludert i totalprisen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.500 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet fiber og har grunnpakke inkl. i felleskostnader.
Tv-tuner/dekoder medfølger.
Boligen er tilknyttet alarmselskap. Abonnement medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 275 000,00 Prisantydning
3 475 158,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
7 750 158,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 213,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 253,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
7 769 411,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.