Liten enebolig – Stort potensiale (2.665 m2 areal)

Som eier har jeg gleden av å presentere en fantastisk solrik eiendom med en koselig liten enebolig i President Christies vei 26, Strømme i Fana/Bergen, samt en ekstra tomt. Dette gjelder to eiendommer; President Christies vei 26 og President Christies vei 28.
Merk: Gjennomføringen av salget vil bli tatt hånd om av et renommert eiendomsmegler kontor, dette inkluderer også kontrakt og betaling. Jeg gjør selv bare markedsføring og visninger.


President Christies vei 26:
President Christies vei 26 har en fantastisk beliggenhet, usjenert på et høydedrag med perfekte solforhold. Det er sol fra tidlig morgen til og med sen kveld. Eneboligen, President Christies vei 26, står på tomten gnr. 21 bnr. 51.
Eneboligen har et plan, det er totalt ca. 60 m2. Det inneholder, entré, kjøkken, stue, bad m/WC og to soverom. Det er også en liten kryp-kjeller og et lite loft.
Huset er tilknyttet offentlig vann/avløp. Det er trapper opp til huset, ikke bilvei. Det foreligger skisse/forslag til veitrasé frem til huset.
Huset ble bygget som fritidsbolig rundt 1925. Fra 1954 er det brukt som helårsbolig. Store forbedringer ble gjort i 2014, med nye bordkledning og isolasjon. Oppgradering av elektrisk anlegg i 2019. Huset har en stor vestvendt terrasse hvor praktfull kveldssol kan nytes. Eiendommen har landings rett for båt ved Nordås vannet.
Eneboligen holder ikke dagens standard, men det er et herlig sted å bo. President Christies vei 26 gir muligheter for utvikling av eiendommene samtidig som du har bolig. Tomten er stor, og du kan bygge ditt eget drømme-slott her.
Tomtestørrelse 21/51: 1.876 m2

President Christies vei 28:
President Christies vei 28 er en tomt (21 bnr. 46); det stod i mange år et hus på tomten, men dette ble ødelagt av brann rundt 1987. Tomtene ligger usjenert og med fin utsikt mot Sælen vannet og Fyllingsdalen. Tomtene ligger også fritt mot vest og har fin kveldssol. Vei ligger langs tomtegrensen, vann og avløp ligger i området, men dette må føres frem til tomten.
Tomtestørrelse 21/46: 789,1 m2
Begge eiendommene selges som et salg.

Basisinformasjon President Christies vei
Enebolig/tomtene ligger i etablert boligområde i President Christies vei. Det er de siste årene bygget mange boliger av meget høy standard i President Christies vei. Det siste prosjektet var nabotomtene/hus President Christies vei 24 A og President Christies vei 24 B.
Tomtene har tilgang til President Christies vei (privat vei). Denne veien er igjen tilknyttet Sælen veien i nord og Strømme veien i sør.
Enebolig/tomtene ligger ca. 15 min kjøring fra Bergen sentrum og ca. 10 min kjøring fra Kokstad og Flesland.
Enebolig/tomtene ligger nær boligområde Strømme Gård. Dette området er nylig utbygget med god infrastruktur, barnehage og turterreng. Turområder som Knappen fjellet og Kanada skogen er like i nærheten.
Det er trygg gangvei til Søreide Skole (barneskole). Det er kort vei til busstopp ved Bjørge veien, med gangbro til vest-siden av veien.
Potensial:
De to eiendommene som legges fram for salg har svært stort potensiale. Totalt tomte areal er 2.665 m2 (1.876 m2 + 789 m2). Eiendommene ligger i et etablert boligområde
Visning:
Visning blir avholdt onsdag 19. juni, 17:00 – 19:00. Husk å melde deg på. Dersom det er ingen påmeldt, blir visningen avlyst.

President Christies vei 26 har en fantastisk beliggenhet, usjenert på et høydedrag med perfekte solforhold. Det er sol fra tidlig morgen til og med sen kveld. Eneboligen, President Christies vei 26, står på tomten gnr. 21 bnr. 51.

Tilgang via President Christies vei (privat vei). Denne veien er igjen tilknyttet Sælen veien i nord og Strømme veien i sør

Huset ble bygget som fritidsbolig rundt 1925. Fra 1954 er det brukt som helårsbolig. Store forbedringer ble gjort i 2014, med nye bordkledning og isolasjon. Oppgradering av elektrisk anlegg i 2019. Huset har en stor vestvendt terrasse hvor praktfull kveldssol kan nytes. Eiendommen har landings rett for båt ved Nordås vannet.
Eneboligen holder ikke dagens standard, men det er et herlig sted å bo. President Christies vei 26 gir muligheter for utvikling av eiendommene samtidig som du har bolig. Tomten er stor, og du kan bygge ditt eget drømme-slott her.