3 Roms Hovseter/Meklenborg

Beliggenhet

Leiligheten ligger landlig og tilbaketrukket til på Hovseter/Huseby i et populært borettslag ved foten av Holmenkollen. Det er kort vei til nærbutikk, barnehager, skoler, buss- ogT-baneholdeplass. Leiligheten ligger i et barnevennlig område skjermet mot trafikk og støy. Mærradalen ligger rett utenfor og i enden av den finner du flotte turområder i Vestmarka, med skiløyper om vinteren og flotte tur- og sykkkelstier resten av året. Bogstadvannet med bade- og fiske muligheter ligger også like i nærheten. Leiligheten ligger skjermet og barnevennlig til og det er ikke biltrafikk på området rundt gården.

Pent opparbeidet og beplantet fellesområde med plener, bed og prydbusker. Opparbeidet lekeplass og ballplass på området. Asfalterte internveier og gjesteparkeringsplasser. Heller med varmekabler på tun mellom husene.

Beskrivelse

Lys gjennomgående 3-roms andelsleilighet beliggende i 2. etasje Innvendig standard er enkel og det er behov for noe oppussing. Se for øvrig takst side 6 for gjennomgang av overflater og standard for øvrig.

Leiligheten har en fin arealutnyttelse. Den består av entré med bod/walk in closet, to soverom, bad med badekar, stue med utgang til stor balkong, kjøkken, grovkjøkken/vaskerom (uten sluk) og separat toalett.

Adkomst

Fra ring 3: Ta av ved Smestadkrysset og kjør oppover mot Røa. Ta av ved Hovseter. Kjør forbi T-banestasjonen. Første vei til venstre, neste til venstre er Hovseterveien.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Økonomi/lånevilkår fellesgjeld
Borettslaget har ett lån hos TERRA, lånenummer Terra1-152019261. Det er et annuitetslån med 12 terminer per år. Renten er pr. 07.03.12 på 3,95 % pa. Restsaldo denne andelen er kr 95 832,-
Saldo totalt pr. 07.03.12 er på kroner 37 006 944,- og lånet forventes innfridd om 25 år og 11 måneder. Det er ikke mulighet for den enkelte beboer å innbetale hele eller deler av fellesgjelden (IN-ordning)
Årets regnskapstall viser et overskudd på kr 394 560,-, disponible midler er kr 1 097 639,-.

Annen info 1

Borettslaget
Meklenborg Borettslag, org. nr. 950 446 064, er tilknyttet OBOS og består av 410 andelsleiligheter og tre tjenesteleiligheter fordelt på 13 bygninger og ligger i Vestre Aker bydel.
Det er en forutsetning for kjøp at man melder seg inn i OBOS, dette koster kroner 500,- pr. kjøper.

Styret holder til i Hovseterveien 44 C. Borettslaget har tre ansatte. Daglig leder, som har ansvaret for den daglige driften, hun kan nås på e-post adressen meklenborg.borettslag@getmail.com.
Vaktmester kan kontaktes hverdager på tlf: 905 30 574/917 87 388, mellom klokken 08.00 og 15.00.
Borettslaget har en rekke fellesrom til disposisjon for beboerne, blant annet trimrom, bordtennisrom, snekkerrom, badstue og mørkerom. I tillegg har de et gjesterom og et møte-/festlokale .

Annen info 2

Dyrehold
Det er ikke tillatt med hund og katt i borettslaget. Det kan gjøres visse unntak for dyr som kun oppholder seg inne i leiligheten, men det kreves samtykke fra de andre beboerne i oppgangen. Se Informasjonshefte for ytterligere opplysninger.
Utleie
Fremleie skal godkjennes av styret.
Godkjenning
Ny andelseier skal godkjennes av styret.
Spesielle opplysninger
Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har bodd i leiligheten.
Garantiordning
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. Denne garanterer overførsel hver måned og OBOS tar deretter over alt ansvar og risiko for manglende innbetaling av felleskostnader.
Forkjøpsrett
Medlemmer i OBOS har forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil bli forhåndsavklart.
Overtagelse
Leiligheten står ubebodd og det ønskes en snarlig overtagelse.
Rengjøring
Leiligheten overtas i den stand den var under besiktigelsen.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring.
Meglers vederlag
Det er avtalt 1,4 % provisjon pluss mva for salg av leiligheten. I tillegg kommer kroner 1350,- inkl. mva. pr visning. Oppgjørsomkostninger mv. er inkludert i honoraret.
Oppgjør
Oppgjøret gjennomføres av Bull & Co Advokatfirma AS v/advokat Bente Holmvang.
Oppdragsansvarlig
Advokat Bente Holmvang
Budgivning
Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Ifølge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kjøper og selger motta kopi av budjournalen ved kontraktssignering. Budgivere kan få utlevert budjournalen i anonymisert form.
Solgt "som den er"
Boligen selges "som den er" jf. Avhendingsloven § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven. Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har bodd i leiligheten. Selger har av den grunn ikke førstehåndskunnskap om boligen og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere de opplysninger som fremgår av salgsoppgaven. Interessenter oppfordres derfor særlig å undersøke eiendommen nøye og gjerne sammen med en fagmann. Etter de prinsipper som følger av avhendingsloven §§3-7 og 3-8 hefter selger kun for mangelfulle/feilaktige opplysninger og dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn det kjøperen hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende ellers. Salgsoppgaven baserer seg på opplysninger innhentet fra forretningsfører USBL samt takstmannens vurderinger. Innholdet i dette prospektet antas riktig, men dog uten ansvar for eventuelle trykkfeil.
Betalingsbetingelser
10 % av kjøpesummen betales ved kontraktsunderskrift. Beløpet skal tjene som sikkerhet for kjøpers oppfylling av avtalen. Forskuddet står på meglers klientkonto til oppgjør mellom partene finner sted. Renter på innbetalt forskudd tilfaller selger. Restoppgjør samt omkostninger betales innen overtagelse.

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5