Lys, gjennomgående 4-roms toppleilighet fra 2019 - Heis og garasje med lader - Balkong med utsikt og gode solforhold

BRA-i:
3. etasje: 80 kvm
BRA-e:
Kjeller: 6 kvm

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Forkjøpsretten vil bli avklart parallelt med salget. Forkjøpsretten utøves på følgende vilkår: "Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggerlaget - utpekt av OBOS - forkjøpsrett". Andelseier har forkjøpsrett etter ansiennitet i borettslaget. Har andelseieren sammenhengende eid flere andeler, regnes ansienniteten fra overtagelse av første andel. Står flere andelseiere med lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i OBOS foran.

A-konto oppvarming og varmtvann, garasje, kabel-Tv og internett, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, forretningsfører m.m.

Felleskostnader fra juni 2024 er kr. 23 840,- og fordeler seg slik:
- Garasje kr. 375,-
- Eiendomsskatt kr. 252,- (betales 4 ganger per år, i mai, juni, sept. og nov.)
- Felleskost kr. 4 822,-
- Akto oppvarming kr. 741,-
- TV/Internett kr. 289,-
- Kapitalkost OBOS01 kr. 17 361,-

Ved eventuell innfrielse av OBOS01 lånet vil felleskostnadene per måned utgjøre etter dagens avtale og renter:
- Garasje kr. 375,-
- Felleskostnader kr. 4 822,-
- A-konto oppvarming kr. 741,-
- TV/internett kr. 289,-
Totalt kr 6 227,- per måned der det ikke betales eiendomsskatt.
I månedene mai, juni, september og november vil man i tillegg betale kr. 252,- i eiendomsskatt, så totale felleskostnader disse fire månedene vil da være kr. 6 479,-.

Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader

3 635 000,- (Prisantydning)
3 865 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 500 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 900,- (Boligkjøpeforsikring valgfritt)
1 650,- (Eierskiftegebyr parkeringsplass)
7 981,- (Forhåndsavklaring forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
10 631,- (Omkostninger totalt uten Boligkjøperforsikring)
18 531,- (Omkostninger totalt med Boligkjøperforsikring)
 
7 510 631,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring))
7 518 531,- (Totalpris inkl. omkostninger med Boligkjøpeforsikring)
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.