NY PRIS: Påkostet 4(5)-roms leilighet med sørvendt, solrik balkong på 11 kvm. To felles takterrasser. A-konto varme inkl

Leiligheten er tilknyttet Lørenskog Hageby Borettslag 2. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. Viser til punkt 10 om dyrehold, i husordensreglene. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett. Borettslaget har rett og plikt til å være medlem av driftsforeningen Lørenskog Hageby Driftsforening , som består av felles utomhusarealer mellom Bygg A1, A2, B, C1, C2, C3, D1, D2, D3, D4 og E ( Lørenskog Hageby Fellesareal ) for boligene i Lørenskog Hageby. Borettslaget er forpliktet til å delta i drift og vedlikehold av Lørenskog Hageby Fellesareal og til å bære sin forholdsmessige del av utgiftene. Nærmere bestemmelser om rettigheter og forpliktelser fremgår av vedtektene for Lørenskog Hageby Driftsforening. Vedtektene for Lørenskog Hageby Driftsforening fastsettes av utbygger. Borettslaget har rett og plikt til å være medlem av Lørenskog Hageby Garasjesameie , som består av blant annet parkeringsplasser og boder for boligene i Lørenskog Hageby. Borettslaget er forpliktet til å delta i drift og vedlikehold av Lørenskog Hageby Garasjesameie og til å bære sin forholdsmessige del av utgiftene. Lørenskog Hageby har et større fellesrom og allrom som kan lånes ut til bursdager, feiringer og andre selskap. Beboerne har også et felles sykkelverksted til glede for store og små syklister. Styret beslutter utforming og plassering av alle faste utvendige installasjoner, derunder eventuelle markiser, utvendige persienner, vind/soleskjerming, gjerder/rekkverk, parabol og utebelysning el. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer blant annet: Forretningsførsel, drift og vedlikehold, felles forsikringer, kommunale avgifter, grunnpakke tv/internett og betjening andel fellesgjeld.
Kostnader for fjernvarme avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp. Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten. Avlesning av forbruk gjøres etter henvendelse fra kommunen. Gebyret betales à konto basert på siste avlesning. Avregning foretas i forbindelse med neste forfall på kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
A-konto fjernvarme kr 1 044,-
Felleskostnader kr 3 915,-
Grunnpakke tv/bredbånd kr 299,-
Kapitalkost. lån 1 kr 17 772,-

I tillegg kommer felleskostnader per garasje på kr 600,- pr kvartal.

Boligen er tilknyttet kabel-tv og internett. Dekoder medfølger ikke.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 650,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5 704 000,-. Av dette beløpet utgjør kr 3 913 000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 9 950,- for andelsboliger.
Ved kjøp av garasjeplass til 310 000,- i tillegg vil følgende omkostninger påløpe
- Dokumentavgift av to garasjeplasser (verdi av 400 000,-) kr 10 000,-
- Eierskiftegebyr for begge garasjeplassene kr 3 300,-
- Tinglysningsgebyr to garasjeplasser kr 500,-