Flott 2-roms leilighet på Fredsberg med nydelig utsikt | Stor sydvendt balkong

BRA-i:
Underetasje: 68 kvm Stue, Kjøkken, Soverom, Bad, Vaskerom, Gang, Garderobe
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm
TBA:
Underetasje: 23 kvm

Borettslaget er tilknyttet boligbyggelag. Når en andel overdras har de øvrige andelseierne (samt medlemmer i boligbyggelaget) forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil bli avklart etter at akseptert bud foreligger og kjøper er godkjent av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning. Informasjon om eieform Borettslag er regulert av bestemmelsene i borettslagsloven, samt borettslagets vedtekter. Borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andelen gir andelseier borett til en bestemt bolig i borettslaget. En andelseier kan som utgangspunkt ikke eie mer enn én andel i borettslaget, og en andelseier må være en fysisk person. Den enkelte andelshaver hefter ikke direkte ovenfor borettslagets kreditorer for borettslagets gjeld, men kan likevel bli indirekte ansvarlig ved at øvrige andelseiere må dekke renter og avdrag på borettslagets felles lån dersom en andelseier ikke overholder sine forpliktelser. For krav på felleskostnader og øvrige krav i tilknytning til andelen har borettslaget førsteprioritets pant i hver andel med inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp, jf brl § 5-20. Dersom en andelshaver på tross av advarsel misligholder sine plikter vesentlig, kan borettslaget pålegge andelshaveren å selge sin andel, jf brl § 5-22.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.309, pr. md.

Andel F.kostnader: 3.728,-
Herav; Kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles byggforsikring, forretningsførsel, vaktmester etc.
Tillegg Canal Digital: 581,-

Deler av borettslagets lån er avdragsfritt frem til 2030 og frem til 2030 betales det dermed kun renter. Styret har en uttalt plan om å refinansiere dette lånet i god tid før det forfaller og gå inn på et vanlig nedbetalingslån på resterende. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.

I tillegg til felleskostnader vil det påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

I tillegg til kjøpesummen betaler kjøperen for:
- Overføring av andel kr 500,-
- Pantenoteringsgebyr kr 500,-
- Attestgebyr kr 240,-
- Boligkjøperforsikring kr 5 900,- (valgfritt).
 
 
Det tas forbehold om endringer i priser for offentlige gebyrer og forsikring.