Bygård med svært sentral beliggenhet på Bakklandet, Trondheim

Kort om eiendommen

Eiendommene har et bruksareal på 245 m² og inneholder fire 2-romsleiligheter og en 3-romsleilighet. Eiendommen er registrert med fem boenheter hos Trondheim kommune og er fullt utleid. Felles gårdsplass med naboeiendommene Nygata 26, 28 og 28C. De fire eiendommene eier 25% hver av gårdsplassen gjennom realsameie.

Beskrivelse

Eiendommen ble total-renovert innvendig i 1995, hvor kun skallet sto igjen.
Bad 1. og 2. etg. sør ble nyrenovert i 2016 etter vannskade.
Bad 2 etg. nord ble renovert i 2023. Separate strømmålere for hver boenhet.
Alle arbeider utført av fagfolk. Brannvarslere i alle oppholdsrom.

Innhold

Fire 2-romsleiligheter og en 3-romsleilighet.

Beliggenhet

Fra Nygata 26B har man gangavstand til de fleste servicefunksjoner, herunder Rema 1000 og Bunnpris på Nedre Bakklandet som har hhv post i butikk og søndagsåpent, frisør, og restauranter. Trondheim sentrum med alle dets fasiliteter ligger rett over Gamle Bybro, mens Solsiden er lett tilgjengelig bortenfor Nedre Bakklandet med kjøpesenter, restauranter og kaféer.

Adgang til utleie

Eiendommen kan fritt leies ut.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende bybebyggelse, markaområde - saksbehandlingsretningslinje iht. kommuneplanens arealdel 2012-2024 (21.3.2013).

Eiendommen ligger i hensynssone i reguleringsplanen og har antikvarisk verdi klasse C.

Gjeldende regulering for eiendommen med planID og plannavn: r0251 "Bakklandet nord for Gamle Bybru. Planen omfatter Nedre Bakklandet
til og med 36 og 39 og Nygata til og med 15 og 28 Plan (27.8.1987)".

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Trondheim kommune sitt arkiv.

Diverse

Ta kontakt med megler for oversendelse av salgsprospekt. Visning etter avtale.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.