Koselig hjem søker nye eiere! Hyggelig område med hage og garasje, 3 rom. Mjøsa utsikt! Gåavstand til "alt"!

Annet

Beskrivelse
Noen ganger kommer du inn i et hjem som bare oser av trivsel. Dette er en slik leilighet. Kirkebyskogen 35 er godt vedlikeholdt leilighet i rekke som går over to etasjer. Inngangspartiet ligger riktig nok mellom etasjene og fungerer som et transportrom som samtidig er med på å gjøre leiligheten luftig og åpen. Stua og spisestua går tvers gjennom leiligheten og skaper med det et godt lys. Kjøkkenet har spiseplass mot vinduene, og ligger inntil spisestua. Fra første etasje finner du utgang til balkong over hele leilighetens bredde. Her er det solfullt og relativt usjenert. Underetasjen er praktisk med to soverom, bad, wc og stort vaskerom. I tillegg finnes utgang til terrasse og egen hage som er pent opparbeidet. Forsiden av huset har en til stor terrasse der du kan nyte ettermiddagssola til langt på kvelden.

Beliggenhet

Kirkebyskogen 35 ligger rett sør for Gjøvik sentrum, og ligger godt skjermet fra alle store hovedveier. Området er svært barnevennlig og rolig. Vindingstad skole ligger i gangavstand fra boligen, det samme gjelder barnehage. Gjøvik sentrum ligger noen minutter unna. Der finner du innlandets største kjøpesenter CC og en mengde småbutikker i de hyggelige sentrumsgatene. Fra Hovdetoppen nesten midt i byen er det også alpinbakke, og i bunnen av bakken ligger Fastland - et friluftsbad som er alle gjøvikenseres felles badedam i sommerhalvåret. Ski- og turløyper finner du i stort monn ved Vind skiarena. Her kan du boltre deg i milevis med ski- og turløyper. Langs Mjøsa finner du Rambekkvika med båthavn og badestrand. Gjøvik ligger snaue to timers kjøring unna Oslo og ca 1,5 timer unna Gardermoen. Holdeplass for buss rett ved boligfeltet.

Innhold

Andelsbolig med primær areal på 112m² med 1.etasje, halvplan og underetasje.
Terrasseplattinger mot øst og vest og vest mot øst.
Balkong mot øst med utgang fra stue.
Garasjeplass i felles garasjeanlegg med elbilladding . Fellesgarasje som er fylt med hageredskap kan fritt benyttes av beboerne.
Boligen inneholder:
Entrè og gang på halvplan
Stue og kjøkken i 1.etg
Gang med skyvedørsgarderobe
2 soverom (største soverom var opprinnelig delt i 2, veggen og ekstra dør kan enkelt dele romme i to igjen og øke antall rom til 3 i underetasjen )
Vaskerom med mye lagringsplass, separat wc og baderom med både dusjkabinett og badekar i underetasje
Boligen har bod over trapp, samt lagringsplass på vaskerom.

Boligens areal

Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 112 kvm

U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 54m².
Primærrom: 54m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Bad, vaskerom, gang, 2 soverom og wc

1. etasje:
Bruksareal: 58 m².
Primærrom: 58 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Kjøkken, gang, stue og entrè.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er oppmålt av takstmann.

Oppvarming

Boligen varmes opp med panelovner og ved. Varmekabler i gulv på bad, toalett og i vindfang.

Garasje / Parkering

1 garasjeplass med elbil-lading. Gjesteparkering på felles parkeringsplass.

Om tomten

Festet tomt for borettslaget, hvor eier disponerer naturlig andel av felles tomt rundt leiligheten.

Fellesgjeld

Klient (borettslag) ajourf. lån: kr 4 787 303,-
Spesifikasjon av lån:
Låne nummer: 60308121022, Nordea Bank Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.05.2024: 5.76% pa.
Antall terminer til innfrielse: 103
Saldo per 06.05.2024: kr 4 787 303,-
Andel (per husstand) av saldo: kr 199 471,-
Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.12.2049 )
Flytende rente

Omkostninger

2 800 000 kr (Prisantydning)
199 470 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 999 470 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
900 kr (Medlemsskap i GOBB)
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

10 100 kr (Omkostninger totalt)

---

3 009 570 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)
6 385 kr (Eierskiftegebyr)