OPPGRADERT & MODERNE 3-ROMS SELVEIER. Bad fra 2020. Kjøkken fra 2017. Peis. Attraktiv og sentral beliggenhet.

Beskrivelse

Velkommen til Innherredsveien 65 B. En lys og innbydende selveierleilighet attraktivt beliggende på Lademoen. Leiligheten ligger i en klassisk bygård fra ca. 1906, med brede vindusposter som gir leilighetene i bygget særpreg. Leiligheten ligger i gårdens 2. etasje vendt mot Levangergata og sameiets felles bakgård, og ligger således godt skjermet mot innsyn fra omliggende bebyggelse og gateplan.

Boligen har en helhetlig og gjennomført god standard hvor de fleste overflater er pusset opp i nyere tid. Dette gir et lekkert og moderne inntrykk.

Kvaliteter vi vi ønsker å fremheve:
- Klassisk bygårdsleilighet med urbant preg.
- God planløsning.
- Nytt bad fra 2020.
- Nytt kjøkken fra 2017.
- Innflyttingsklar standard.
- 2 soverom.
- Vedfyring.
- Bod som følger leiligheten.
- Sentralt med alle fasiliteter i nærheten.

Standard

2. etasje
Kjøkken: Laminat på gulv. Laminatplater på vegg over benk og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn, mikroovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

Bad: Flis på gulv og vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, wc, servantskap og mekanisk avtrekk.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn.

Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Beskaffenhet

Areal: Ca 484 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Sameiet tomt.

Adkomst

Følg Innherredsveien fra Bakke bro ut av Trondheim. Ta første avkjøring i rundkjøringen, og fortsett på Innherredsveien. Ta til høyre i lyskrysset ved Shell/7-Eleven, deretter første avkjøring til høyre igjen inn på Frostaveien. Ta så andre avkjøring til høyre igjen, inn på Levangergata. Innherredsveien 65 B ligger da på høyre hånd helt i enden av gaten. Det vil bli skiltet fra Meglerhuset Nylander ved annonsert visning.
Velkommen til visning!

Parkeringsforhold

Soneparkering i gata.

Adgang til utleie

Fast eiendom:
Eiendommen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Regulering

Området er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser R281, kommunens arealdelplan og reg.kart kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for rehabilitering av boliggård datert 02.03.87. For saker omsøkt før 01.01.98 vil det av kommunen ikke bli krevd ferdigattest i følge Trondheim kommune.

Beskrivelse (type bolig)

Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med teglstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med teglstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.

Diverse

Sameiet er forsikret i IF skadeforsikring, polisenr. SP541550.5.2. Den enkelte seksjonseier må selv tegne innboforsikring.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 15 216,-
Årstall 2024

For år 2017. Det er 4 terminer pr år. 4.termin er oppgitt til å være kr. 1.872,79,-. Gjelder for månedene oktober, november og desember. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Total fellesgjeld
Gjeld kr 438 521,- pr. 05.08.24

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 56 981,- pr. 08.05.24

Lånebetingelser
Låndgiver/lånenr.: DNB, Gjeldsbrevlån bm-1636.74.93325
Lånets totale saldo: 438 521 kr. pr. 08.05.24
Lånetype: Annuitet
Antall terminer årlig: 12
Årlig rentesats: 8,85% p.a.
Dato siste termin: 2033


Andel formue
kr 0,- pr. 08.05.24

Forkjøpsrett
Det praktiseres verken styregodkjennelse eller forkjøpsrett.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 882 356,-
Sekundær formuesverdi kr 3 352 952,-
Formuesverdi årstall 2022

Betalingsbetingelser

Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Megler fraråder bruk av blancoskjøte. Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.