Sentral, lettstelt og romslig 4-roms selveierleilighet i rolig område, koselig terrasse med ettermiddagssol

Om boligen

Trivelig selveierleilighet som er godt egnet både for barnefamilier og for voksne/eldre. Boligen er universell utformet med trinnløs tilkomst og romslige romløsninger. Den har 3 soverom, bad, åpen stue/kjøkkenløsning, en innvendig og en utvendig bod. Boligen er bygd i 2016 og fremstår som relativt ny og moderne. Malte flater i soverom og oppholdsrom. Lyst laminat på gulv. Baderom har våtromspanel på vegg og flislagt gulv, plass til vaskemaskin og tørketrommel. Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Gode oppbevaringsløsninger både i soverom, boder og baderom. Oppvarming med gulvvarme i oppholdsrom og bad. Mulighet for å installere ildsted.

Utgang fra kjøkkenet til stor og hyggelig terrasse, med sol ettermiddag og kveld. Terrassen er delvis overbygd og har i tillegg terrassemarkise. Høy vegg mot naboleilighet og pergola med beplantning mot tilkomstvei rammer inn og skjermer uteplassen.

Boligen er del av sameie med 4 leiligheter og felles hage/uteareal. Boligen disponerer 2 parkeringsplasser på egen gårdsplass og har ladepunkt for el-bil ved inngangen. Det er fra april 2024 vedtatt kr 500 pr mnd i fellesutgifter, som dekker bl.a. forsikring av bygg og utvendig vedlikehold.

Beliggenhet

Boligen ligger i trivelig og rolig bomiljø sentralt i Rosendal. Inngang fra gårdsplass i enden av vei. Ingen gjennomkjøring. Gangavstand til skole, barnehage, sentrum med butikker og kafe, buss, båt til/fra Bergen og andre tjenester.
I nabolaget finner du både Steinparken, Putballbanen, Ridesenter, Baroniet og ikke minst flotte turområder.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Boligen vil være tilgjengelig for overtagelse fra september 2024.

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
75 000 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

85 900 kr (Omkostninger totalt)

---

3 085 900 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)