Enebolig med oppussingsbehov, Hagan i Nittedal

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Karushøgda/Gjelleråsen, syd i Nittedal kommune. Etablert område
bestående av villabebyggelse. Det er barnehage og barneskole på Holum Skog,
ungdomsskole på Li og videregående skole på Bjertnes. Nærmeste forretningssenter er på Hagan (ca. 2,5km).

Beskrivelse

Enebolig med hovedetasje, kjeller og loft. Hovedetasje med 2 soverom, stue, kjøkken og bad. Det er tidligere satt opp godkjent garasje, men den er fjernet. 
Bolig med eiendom fremstår med oppdatering og fornyingsbehov med store muligheter for å sette sitt eget preg på eiendommen.

Kort avstand til nærbutikk på Gjelleråsen, forretninger på Vestli og kjøpesenter på Stovner. Det er buss-stopp på Gjelleråsen og T banestasjon på Vestli. Området har lite trafikk og veiene i området ender blindt og strøket er barnevennlig. Det er tur-/skiterreng, lysløype,badevann, markastue og rekreasjonsområder på Gjelleråsen og tilsvarende muligheter i Lillomarka. Det er skianlegg i Bjønndalen, golfbaner på Hauger og Rommen, samt alpinanlegg i Varingskollen, nord i kommunen. Det er aktivt idrettslag på Gjelleråsen med bl.a. svømmehall, kunstgressbane og idrettsanlegg på Li.

Adkomst

Adkomst via privat felles internveier som munner ut i kommunal vei.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Innvendig

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Det er ingen
ventilering fra kjøkken. Kjøkkeninnredningen må kompletteres. Eier opplyser at overflater og innredning er fra 2022.

Bad fra 2016 iflg. eier. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Fliser på vegger og
gulv. Vegghengt wc. Dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Innredning med stålservant. Elektriske varmekabler. Defekt
avtrekksvifte. Taket er malt.

Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater, og innvendige tak har malte plater. Overflater ble etter eiers
opplysninger malt i 2022. Overflater i kjeller er ikke tilstandsvurdert. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Målt ca. 10 mm
skjevhet. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe med
moderne peisovn. Innvendig har boligen malte glatte dører.

Rom under terreng: Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking
unødvendig. Det er ikke mulig å få en oversikt over tilstanden på kjeller, grunnet lagrede eiendeler, bygningsmaterialer mm. Merk
at innvendig trapp mellom hovedetasje og kjelleretasje er fjernet ulovlig da tiltaket søknadspliktig.
Taktekkingen er av betongtakstein fra 2008 i flg. eier. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Veggene har
bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.

Utvendig

Fasade/kledning har liggende bordkledning/villmarkspanel. Eier opplyser at panelen er fra 2008.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt
hovedytterdør. Balkong med konstruksjon av søyler/ bjelker/ spaltegulv mm.
Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Lakkert stål

Terrasser

Boligen har flere uteplasser og en solrik terrasse på 13 kvm.

Annen info 4

Tekniske innstallasjoner

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av støpejern og plast. Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg fra forskjellige epoker. Det er ikke påvist montert røykvarslere eller
slukkeutstyr.

Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 1957. Bygningen har betonggrunnmur. Ukjent fundament. Grunnmuren
er kun begrenset besiktiget, grunnet manglende tilkomst til grunnmur pga. lagrede eiendeler
mm.
Forstøtningsmurer er av betong.
I hovedsak opparbeidet tomt. Ikke mulig å besiktige tomten i detalj pga. store mengder søppel mm
som er oppbevart på eiendommen. Ukjent type og alder på vann og avløpsrør.
Tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.