Moderne og barnevennlig enderekkehus. Solrike uteplasser. 4 soverom og 2 bad. Carport. Markanært.

Om tomten

Moderne enderekkehus fra 2015 i barnevennlige omgivelser. Boligen går over tre plan og byr på fire romslige soverom, to bad og to stuer. Romslig entré med praktisk skyvedørsgarderobe. God takhøyde og store vinduer. Gjennomgående 1-stavs parkett, vaskerom, gulvvarme i underetasjen, og kjøkkenøy er tilvalg som gir denne enheten det lille ekstra. Det er også gode muligheter for å sette sitt eget preg på boligen.

Gode solforhold hele dagen. Fra koselig østvendt uteplass ved inngangspartiet med morgensol eller for en sval sommerkveld. Vestvendt balkong og inngjerdet flat hage med platting.

Carport med tilhørende sportsbod utenfor inngangsdøra. Borettslaget har lagt til rette for at EL-bil-lader kan monteres om ønskelig. I tillegg til dette er det godt med oppmerkede plasser for gjester og eventuell bil nummer 2.

Arealbeskrivelse

Underetasje 48 kvm BRA / 42 kvm P-rom: Gang, stue, utgang til hage, vaskerom og bod.
1. etg. 51 kvm BRA / P-rom: Entré, bad, stue, kjøkken, utgang til balkong, og et soverom.
2. etg. 53 kvm BRA / P-rom: Gang, bad og tre soverom.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene betales hver måned og inkluderer Grunnkostnad; Bygningsforsikring, forretningsfører, vedlikehold, fellesarealer, kommunale avgifter, brøyting og strøing, felles hagebod med mer, renter og avdrag på IN-lån, TV og internett og Akonto vann og avløp.

Felleskostnadene fordeles slik (per juni 2024):
Grunnkostnad kr 3.965,-
Renter/avdrag IN-lån 1 kr 14.423,-
Renter/avdrag IN-lån 2 kr 2.334,-
TV og internett Altibox kr 631,-
Akonto vann og avløp kr 770,-

IN-lån: Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget. Borettslaget har per i dag 3. lån, men det er kun to av
lånene som er IN-lån, det ene lånet er det altså ikke mulighet til å betale ned på. Dette kan gjøres to ganger hvert år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år. / 14 150 kwh. pr. år. Dette er inkludert nettleie.

Boligen er tilknyttet Altibox (via Viken fiber) som leverandør av internett og det er inkludert og spesifisert i felleskostnadene. Standard Tv-pakke + 50 valgfrie poeng. Fiberbredbånd 500/500. Dekoder m/ fjernkontroll og WIFI-hjemmesentral medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector alarm som koster kr 4.428,- pr. år. Dette kan overføres til kjøper eller sies opp.

Beliggenhet

Rekkehuset har god intern beliggenhet på innerste rekke i et rolig boligmiljø hvor barna kan løpe fritt ute. Borettslaget ligger i en blindvei et steinkast unna Spikkestad skiarena og Kjekstadmarkas turmuligheter både sommer - og vinterstid. Til barnehage og barneskole er det 300 meter bilfri turvei. Det er også gang/sykkelavstand til Spikkestad ungdomsskole (1,7km).

Det er kort gangavstand til Spikkestad togstasjon med avganger til Asker, Sandvika og Oslo. Samme sted ligger også dagligvarebutikker og apotek.

Det er enkel adkomst til hovedvei som leder til Drammen, Asker/Oslo og Drøbak.

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Rekkehuset er tilknyttet Åkertunet Borettslag. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Medlemskontingent (NBBO) på 300,- betales av medeiere hvert år.

Velkommen på visning!

Omkostninger

3 550 000 kr (Prisantydning)
2 426 608 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 976 608 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 200 kr (Omkostninger totalt)

---

5 985 808 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)