BUD MOTTATT - URA - Leilighet med fin utsikt

Adresse

Mølnhushaugen 21B
8802 Sandnessjøen
2. etasje

Matrikkel

Gnr. 36 bnr. 197 snr. 6 i Alstahaug kommune

Beliggenhet, adkomst

Leiligheten ligger i Ura, med umiddelbar nærhet til både barnehage og skole. Det er om lag 2 km til butikker, og om lag 5 km til Sandnessjøen sentrum. Leiligheten er en del av Mølletune sameie på Mølnhushaugen, og ligger i den øvre bygningen i sameiet. Det er etablert en godt utstyrt lekeplass like ved boligen. Det er en fin utsikt og gode solforhold.

For å komme til leiligheten kjører man Novikveien sørvestover. Etter man har passert Ura skole tar man inn mot krysset Mølnhushaugen-Øvermarka. Man kjører videre sørvestover på Mølnhushaugen. Sameiet får man på høyre side.

Nærområdet

Nærområdet består av bolig- og villabebyggelse, både av eneboliger og flermannsboliger. Nabolaget er variert, med både småbarnsfamilier og eldre familier.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 1991

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et ulovlig sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Bygninger og byggemåte

Beskrivelse ihht. takstrapport:

Takkonstruksjon/loft: Taket er oppført med selvbærende prefabrikkerte takstoler og har undertak med asfaltimpregnerte plater (sutakplater) Adkomst til kaldloft via luke med stige.

Vinduer: Vinduer er fra byggeåret og har 2 lags isolerglass, noen er innad slående, sidehengslet, glidehengslet og fastkarmer, det er malte overflater både utvendig og innvendig.

Dører: Ytterdør har malt isolert dørblad og malte trekarmer, 2 lags glass. Balkongdør med 2 lags glass og malte trekarmer.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er oppført altan på nordvest og sørøst side av boligen, oppført med impregnerte materialer som er beiset/malt.

Utvendige trapper: Utvendig trapp som er overbygget med takkonstruksjon. Oppført med impregnerte materialer som er beiset.

Andre utvendige forhold: Hver enkelt seksjonseier har vedlikeholdsplikt for sin del ytterdører, vinduer og altaner. Øvrige utvendige forhold er sameiets ansvar i henhold til punkt 4 i vedtekter. Det foreligger ikke noen tilstandsrapport på felles/utvendige deler av bygningen.


Nedenfor er en beskrivelse av avvik på byggemåte og utvendige bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 3 (TG3) eller 2 (TG2). For fullstendig vurdering, beskrivelse, tiltak, ev. vurdering av ansvar og kostnadsestimat, samt TG1, bes tilstandsrapporten lest:

Følgende forhold har fått TG2 Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS3600 gir TG2:

Takkonstruksjon/loft:
- Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.
- Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
- Det er påvist andre avvik:
- Det er ikke fagmessig tettet rundt rørgjennomføringer i taket.

Vinduer:
- Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
- Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.
- Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
- Omrammingen på vinduene er montert helt ned på vannbrettet, medfører at kledningen kan trekke vann i ende veden. Det er ikke montert beslag under og over vinduer, vannbrett er montert helt opp under karmen på vinduet. Vinduene er fra byggeåret og normal slitasje utvendig for alder. Det ene av de små vinduene på soverommet kan ikke åpnes, flere av vinduene har fuktmerker på innside etter kondensvann og etter vann som har kommet inn når vinduer har vært åpne.

Dører:
- Det er påvist andre avvik:
- Utside av balkongdør og ytterdør er noe værslitt.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
- Det er påvist andre avvik:
- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
- Det var mye snø på befaringsdagen, tilstand på gulvbord og rekkverk er derfor ikke kontrollert. Rekkverket er 89 cm, krav på oppføringstiden var 90 cm.

Utvendige trapper:
- Det er påvist andre avvik:
- Det mangler håndløper på den ene siden i trappen.

Andre utvendige forhold:
- Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA 73 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 72 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 1 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 4 kvm

I tillegg er det areal med ikke målverdig areal (ALH) på 4 m².

Total GUA (BRA + ALH) er: 77 m². Arealet inngår ikke i det totale bruksarealet.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Andre etasje:
- BRA: 73 m²
- BRA-i: 72 m² (stue, kjøkken, to soverom, gang, bad, bod)
- BRA-e: 1 m² (utvendig bod)


Takstingeniør bemerker:
- Areal oppgitt som TBA er terrasse/altan.
- Utvendig bod er medtatt da denne tilhører seksjonen, måleverdig areal på denne utgjør ca 1,17m2, øvrig areal, ca 4m2, er beskrevet under areal med lav himlingshøyde.
- Areal med lav himlingshøyde (ALH) er det arealet som trekkes ut i henhold til måleregler ved skråtak og medtas ikke som målbart areal selv om det er gulvareal der. Gjelder utvendig bod.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. Arealene er oppgitt av takstingeniør, og ikke kontrollmålt.

Innhold

2. etasje: Gang, 2 soverom, stue, bad, kjøkken, balkong. I tillegg utvendig bod.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Innvendig bod er fjernet, og inngår i arealet til stuen. Ellers stemmer planløsningen med godkjente tegninger. Pipe er ikke plassert der den er på tegninger. Endringer fra tilleggsdel til hoveddel er i utgangspunktet et søknadspliktig tiltak. Tiltaket er ikke omsøkt, og vil heller ikke bli omsøkt før salg. Kjøper anbefales å undersøke videre, og om mulig omsøke tiltaket. Kjøper står i ytterste konsekvens i risiko for å måtte tilbakeføre tiltaket. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Normal god standard for byggeåret.
Det er noe behov for utbedring/vedlikehold innvendig i boligen. Bygningene og eiendommen er godt vedlikeholdt. Det vises til sameiets vedtekter vedrørende vedlikehold.

Overflater: Det er laminat på gulv i stue og kjøkken, vinyl belegg på soverom og fliser på vindfanget. På vegger er det plater med malt tapet. I himlinger er det malte himlingsplater med format 60x 120 cm
Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Pipe og ildsted: Det er montert pipe med ett røykrør, det er ikke montert ovn i denne seksjonen.
Våtrom > bad/vaskerom, generell: Fliser på gulv og vegger er trolig montert etter oppføringsåret, det foreligger ingen opplysninger eller dokumentasjon på rommet.
Våtrom > bad vaskerom, tilliggende konstruksjoner: Det ble tatt hull for fuktkontroll i vegg på kjøkken bak dusj, fullt utslag på måleapparat.
Kjøkken > Overflater og innredning: Kjøkkeninnredning med folierte fronter og skrog, laminat benkeplate med rustfritt benkebeslag. Det er installert komfyr og det er plass for oppvaskmaskin og kjøleskap.
Tekniske installasjoner > vannledninger: Vannlednings anlegget er fra byggeåret og utført med kobberrør.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Avløpsanlegget er utført med plastrør fra byggeåret.
Tekniske installasjoner > ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med vinduer som kan åpnes og ventiler i vinduer. Mekanisk avtrekk på bad og fra kjøkken.
Tekniske installasjoner > varmtvannstank: Varmtvannsbereder er plassert på badet. ca 200 liter.

Elektrisk anlegg:
230 volt elektrisk anlegg som er sikret med automatsikringer. 40A overbelastningsvern. 5 underkurser hvorav 1 stk 20A, 3 stk 16A og 1 stk 10A kurser.

Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?
Nei

1.Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre.
Kommentar:Det er ikke opplyst om arbeider utført etter oppføringsåret, men det ser installert noen lamper i stue uten bruk av elektroinstallatør.

2.Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?
Nei

3.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?
Ja

5.Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?
Nei
Kommentar:Anlegget ble kontrollert av DLE 19.6.2008 det ble ikke funnet feil på anlegget da.

6.Forekommer det ofte at sikringene løses ut?
Ukjent

7.Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?
Ukjent

8.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank
Nei

10.Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?
Ja

14.Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?
Nei

15.Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?
Ja

16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?
Ja

Kommentar:Anlegget ble kontrollert av DLE den 19.6.2008, disse tilsynene er veldig forenklet og er ikke en full kontroll på anlegget. DLE anbefaler generelt at det blir utført en kontroll på elektriske anlegg i forbindelse med eierskifte av en godkjent installatør. Kostnad for kontroll medtatt, ikke eventuelle utbedringer.

Branntekniske forhold
Det er installert røykvarsler og slukkeapparat

17.Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985?
Nei

18.Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år?
Ja

Kommentar:Slukkeapparat er fra 1991

19.Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985?
Nei

20.Er det skader på røykvarslere?
Nei

Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei


Nedenfor er en beskrivelse av avvik på innvendige forhold som har fått tilstandsgrad 3 (TG3) eller 2 (TG2). For fullstendig vurdering, beskrivelse, tiltak, ev. vurdering av ansvar og kostnadsestimat, samt TG1, bes tilstandsrapporten lest:

Følgende forhold har fått TG3, store eller alvorlige avvik som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid:
Våtrom > Bad/vaskerom:
- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
- Det ble målt fukt i vegg i dusjsone. Fliser på gulv har løse fuger, og det er bom under flere fliser. Fall til sluk er ikke tilfredsstillende og høydeforskjell topp sluk til gulv ved dør er under 25mm som er kravet. Vindu er plassert i det som defineres som våtsone.

Våtrom > bad/vaskerom, tilliggende konstruksjoner:
- Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen.
- Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier.

Det elektriske anlegget har fått TG3. Se ovenstående sjekkliste for nærmere informasjon.
Branntekniske forhold har fått TG3. Se ovenstående sjekkliste for nærmere informasjon.

Følgende forhold har fått TG2 Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS3600 gir TG2:
Overflater:
- Det er påvist skader på overflater.
- Laminat gulv har noe fuktsvelling i skjøter. Det er skade på gulvbelegg på hovedsoverom. Det er skade på en flis i vindfanget og det er noen fliser med hulrom under. Normale bruksmerker og slitasje på overflater for øvrig.

Radon:
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad.

Pipe og ildsted:
- Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.

Kjøkken > Overflater og innredning:
- Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet.
- Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.
- Det er noe fuktsvelling på enkelte skapfronter og på gulvet. Løs kant på benkeplate.

Tekniske installasjoner > vannledninger:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
- Det er påvist andre avvik:
- Kloakklufting er ført over tak, røret er ikke isolert, medfører risiko for skade på grunn av kondensvann på utside av røret. Gjennomføring i undertak er ikke fagmessig utført. Det er ikke montert stakeluke på anlegget, men det er mulig å stake via sluk eller annet avløp.

Tekniske installasjoner > ventilasjon:
- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Tekniske installasjoner > varmtvannstank:
- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Oppvarming

Det er elektrisk oppvarming fra panelovner generelt, og varmekabler på bad. Dersom det ikke er montert panelovner på visningsdag, vil dette heller ikke medfølge.

Parkering

Parkering på sameiets tomt, uoppmerkede plasser.

Eierseksjonssameiet har ikke oppdatert sine vedtekter mot ny eierseksjonslov. Dette kan for parkering innebære endrede og tilpassede bestemmelser for å sikre tilstrekkelig tilgang til parkering for personer med funksjonsnedsettelser, jf. blant annet eierseksjonsloven § 26. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 3 413 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomtestørrelse er i henhold til matrikkelførte opplysninger. I henhold til målebrev datert 24.06.1988 er tomtestørrelsen 3414,6 kvm. Det er følgelig usikre grenser, og tomtestørrelsen kan bare regnes som veiledende. Sameiet kan få fastsatt størrelse på tomten.

Tomt og hage

Terrengforhold:

Bygningen er plassert i skrått terreng. Terrengforhold har fått TG2 da eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område, og i et område markert med mulighet for sammenhengende marin leire i henhold til kartportalen NVE, store deler av Sandnessjøen har denne markeringen. Et eventuelt ras i området vil kunne få konsekvenser for eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Reguleringsplan

Bestemmelsene i reguleringsplan for Mølnhushaugen med plan-ID 504234 er gjeldende for eiendommen. Planen ble vedtatt i kommunestyret 7.10.87 og siste gang revidert 5.10.92.

Ferdigattest

Leiligheten har ferdigattest av 11.01.1993. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Prisantydning

2 150 000,- / Fellesutgifter: 1 000,- pr. mnd

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Brattli Takst og Byggvurdering AS
Takstdato : 06.03.2024
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 100 000,-
Markedsverdi : 2 150 000,-
Teknisk verdi : 2 100 000,-
Formuesverdi : 1 073 000,-

Formuesverdi er beregnet på Skatteetatens kalkulator. Verdien kan være både høyere og lavere enn oppgitt verdi.

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 12 662,09 pr. år
Kommunale avgifter faktureres kvartalsvis.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Seksjonen er en del av Mølletunet Sameie. Sameiet består av 18 seksjoner fordelt på to leilighetsbygg, som ligger i Ura i Sandnessjøen.

Sameiet forbeholder seg panterett for kr. 20 000 med prioritet etter lån eller bank eller annen kredittinstitusjon, jf. vedtektene.

Sameiet ledes av styreleder Wiktor Strand Tverbakk. Forretningsfører er Økoråd.

Sameiet gikk i 2023 i overskudd, med et årsresultat på kr. 26 475,55.

Felleskostnader, p.t. på kr. 1 000 går til: Lønnskostnader, driftskostnader, forsikring og annen drift. Felleskostnadene ble oppjustert på årsmøtet i mai 2024.

Det er tillatt med dyrehold i sameiet.

Det forutsettes at interessenter/kjøpere setter seg nøye inn i forretningsførers informasjon om sameiet/borettslaget før bud inngis. Vedtekter kan f.eks. inneholde bestemmelser om vedlikehold av fellesareal, dugnader og dyrehold. Opplysninger om boligselskapets regnskap er tilgjengelig hos megler, og vedlagt salgsoppgaven. Vi har ikke mottatt budsjett fra sameiet.

Leieinntekter

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset.

Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport. Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Leiligheten vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort. De gjenstandene som står igjen på overtakelsesdato, blir overtatt av kjøper som det er uten noen form for garanti. Kjøper overtar ansvaret for gjenstandene.

Kjøper gjøres oppmerksom på at hjemmelshaver er død. Opplysningene i denne salgsoppgaven er derfor kun basert på hva som fremkommer i tilstandsrapporten og tilgjengelige dokumenter. Kjøper kan ikke påregne å motta ytterligere informasjon om leiligheten som ikke allerede er innhentet, eller finnes i offentlig tilgjengelige registre.

Budgivning

Første bud skal skje via budportal på FINN-annonse eller på budskjema som fås hos megler (ligger i denne salgsoppgaven samt på finn-annonse). Ved det første budet skal det benyttes bank-ID, eller det vedlegges kopi av ID med fødselsnummer (stort sett vanlige ID-kort med bilde: førerkort, pass etc.). Budskjemaet må signeres av budgiver.

Budfrist vil være på minst 8 uker på ethvert bud som blir inngitt. Det gjøres oppmerksom på at kortere budfrister enn hva som fremkommer av salgsoppgave ikke vil være bindende for megler, og at budfrist i salgsoppgave overstyrer foreslåtte frister fra budgiver.

Alle eventuelle budforhøyelser skal skje skriftlig (budportal, sms, e-post, post).

Dersom megler har mistanke om at en transaksjon har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136 a, har denne plikt til å rapportere forholdet av eget tiltak.

I hovedsak skjer budgivningen på samme måte som ved et ordinært salg. Men budgiver bør merke seg følgende:
- Bud blir løpende vurdert av megler, som har plikt til å avvente handling inntil et bud som er tilnærmet markedspris innkommer.
- Det gjelder spesielle frister for bindingstiden for budet.
- Bud med finansieringsforbehold vil normalt ikke bli anbefalt stadfestet før finansieringen er ordnet.
- Det er ikke anledning til å ta forbehold om konsesjon eller odelsløsning, kjøper må selv ta risikoen for utfallet.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.