Lekker og usjenert hjørneleilighet som bader i kveldssol! 3 soverom - innbydende bad - innglasset balkong mot syd/​vest

Leiligheten er tilknyttet Hovland Borettslag. Forretningsfører er Larvik Boligbyggelag - LABO Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Foretatt påkostninger de senere år:  a) Maling og reparasjon av gesims på alle blokker, samt maling av inngangspartier. Byttet lamper i inngangspartier. b) Byttet stuevinduer i Hasselveien 8 - 10. c) Byttet 8 garasjeporter. d) Musetetting er påbegynt, og sluttføres våren 2024. e) Byttet vannbord på alle søpleboder. f) Oppmerking av parkeringsplasser. g) Lekkasje på varmtvannstanker. h) Jordfeil problemer. i) Byttet terrassevinduer på to terrasser. j) Byttet et stuevindu. k) Problemer med vannmålere til varmtvann. l) Fjerning av syke furu trær, fjerning av busker, klipping av trær og hekker. Planlagte påkostninger:  a) Varmtvannsmålere, filter på vanninntak 8 stk. b) Vedlikehold garasjer. c) Kjellernedganger: Tak må repareres da armeringsjern kommer frem. d) Rydding i kjellere. Alt vedlikehold i borettslaget skal sendes ut på anbud. Filter på hovedinntak er det budsjettert med for 2024. Vedlikehold av garasjer og kjellergang skal ut på anbud. Dersom det er behov for større vedlikehold eller oppgraderinger må man regne med økning i fellesutgifter. Dersom borrettslaget må ta opp ytterligere lån må dette tas opp på generalforsamling. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Felleskostnadene er kr 8514,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, varmtvann, tv/internett grunnpakke, betjening av fellesgjeld, felles strøm og driftskostnader.
Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 27.06.2024 utgjøre ca kr 55,00 per måned for denne boligen

Eiendomsskatten er kr ca 1.000,- pr år.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet tv/internett grunnpakke som er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 650 000,00 Prisantydning
555 293,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 205 293,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)
--------------------------------------------------------
10 950,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 216 243,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------