Flott 4-roms med sentral beliggenhet i Fyllingsdalen! Gangavstand til Oasen & bybane| Sentralvarme og v.vann ink i f.k

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Boligen er forhåndsutlyst og 4 stk har meldt seg.  

Felleskostnadene er kr 5 794,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, felles utvendig byggforsikring, driftskostnader, diverse vedlikehold, strøm på fellesareal, samt trappevask, tv internett, sentralvarme og varmtvann.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
- Trappevask: 106,-
- TV og internett: 399,-
- Brensel: 1 384,-
- Felleskostnader: 3 905,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.500,- i året.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 399,- pr. mnd og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Planlagte påkostninger:
På ekstraordinær generalforsamling 13.09.2022 er det vedtatt rehabilitering av sanitæranlegg(bad) og varme (radiatorer) for kr. 258.500.000. Dette skal finansieres med gradvise låneopptak under rehab-perioden. På side 8 i innkallingen er det en oversikt over hvor mye låneopptaket dette utgjør pr. leilighet og forventet økning i felleskostnader som vil komme når rehabiliteringen er fullført. Lånet starter med avdrag i 2025 og er et annuitetslån med en nedbetalingstid på 40 år. Renteutgifter i byggetiden vil bli tillagt lånet. Oversikt over typer i slutten av innkallingen. Arbeidet startet i slutten av 2022 og ferdigstilles høsten 2024. Låneopptaket vil variere etter størrelse (type) - for 2 roms kr.365.519 - kr.515.708, 3 roms kr. 582.918 - kr. 626.863 og 4 roms kr. 674.944 - kr. 701.052.

For denne andelen er det estimert en økning til totalt kr. 674.944 i fellesgjeld, og en økning på ca. kr 2 821,- i fellesutgiftene. Økningen i felleskostnader vil ikke skje før hele rehabiliteringen er ferdig, estimert til høsten/vinteren 2024. Styreleder estimerer starten av 2025.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.300.775,-. Av dette beløpet utgjør kr 601 294,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr.