Unik mulighet! Flott enebolig i sentrum, 2 utleiedeler, store uteplasser, dobbeltgarasje, elbillader og solcellepanel.

Om boligen

Påkostet enebolig i Vestby sentrum med 2 utleiedeler, elbillader, solcellepanel og flotte uteplasser!


Megler: Propr.no
Oppgjør: Norsk eiendomsoppgjør AS
Propr.no er bygd av eiendomsmeglere og oppgjørsadvokater med lang erfaring og stor kunnskap. Det betyr at du kan føle deg trygg på at verktøyet oppfyller alle krav i henhold til norsk lov.


Vi har gleden av å presentere en fantastisk mulighet for familier som er på utkikk etter en generasjonsbolig i hjertet av Vestby sentrum. Enebolig med mulighet for 2 utleiedeler, som kan bidra til å dekke huslånet.

Beskrivelse av Boligen:
Denne eiendommen er på totalt 307 m² brutto og består av tre separate boenheter, noe som gjør den ideell for både familieliv og utleie. Boligen er fra 1968/2001 men betydelig oppgradert frem til dags dato.

Hovedhus (Leilighet A):

Areal: 177 m² brutto
3 soverom
1 sovealkove
2 stuer
2 bad/vaskerom badekar & dusjkabinett
1 kjøkken
1 Bod +loft

Nytt kjøkken i lyse farger (2023)
Nytt sikringsskap (2023)
Solcellepanel på tak (2023)
Nye elektriske vifter på bad (2024)

Sportsbod: 14,9 m²
Originale tregulv og lyse farger på vegg
God takhøyde og store vinduer for naturlig dagslys

Utleiedel (Leilighet B):

Areal: 87 m² brutto
3 soverom
Bad
Kjøkken
Stue
Terrasse og hage
Egen inngang
Sportsbod: 4,9 m²

Hybelleilighet (Leilighet C):

Areal: 43 m² brutto
2-roms (utvidet i 2012)
Soverom
Kjøkken
Stue
Bad
Bod
Egen inngang og hage


Eiendommen:

Tomt: 1,2 mål
Dobbelgarasje med isolert bod
Fire parkeringsplasser
20 solcellepaneler som gir betydelige besparelser på strømregningen

Gamle Støttumvei 1A er takstert av megler til NOK 7 000 000 og 1B til 3 500 000. Eneboligen har ett gårds-og bruksnummer og selges som én enhet. Huset er oppgradert etter takst.


Denne boligen er perfekt for familier som ønsker god plass i kombinasjon av gunstige utleieinntekter. Gode solforhold, pent oppusset enebolig i moderne, lyse farger som kan selges fullt møblert- så her kan du flytte rett inn!


Velkommen til en hyggelig visning! Husk visningspåmelding!

Beliggenhet

Gamle Støttumvei 1, 1543 Vestby, ligger i hjertet av Vestby sentrum, med umiddelbar nærhet til alle nødvendige fasiliteter og turstier. Vestby kommune er kjent for sin strategiske beliggenhet og tilbyr en enestående kombinasjon av småbyliv og naturopplevelser.

Sentral Beliggenhet:
Vestby sentrum er perfekt for deg som ønsker umiddelbar nærhet til butikker, kafeer, og kjøpesentre. Herfra er det 2 min gange til kollektivtransport med både tog og buss. Med 21 minutter med tog til Oslo, er pendleravstanden optimal for de som jobber i hovedstaden. Videre er det bare 19 minutter til Moss og 15 minutter til Drøbak.

Utdannings- og Idrettsfasiliteter:
For familier med barn i ulike aldre er dette området spesielt attraktivt. Barnehager, barne- og ungdomsskole, samt videregående skole er alle innenfor en gangavstand på 5-15 minutter. I tillegg finnes det nye, moderne idrettsanlegg i nærheten, som legger til rette for et aktivt liv for hele familien.

Naturopplevelser og Friluftsliv:
Vestby kommune er omringet av flotte turområder og naturstier, perfekt for de som elsker friluftsliv. I tillegg er det kort vei til en rekke vakre strender som Emmerstadbukta, Hulvik strand, Krokstrand, Hvitsten strand, og Son strand, alle omtrent 10-15 minutter med bil unna. Disse områdene tilbyr fantastiske muligheter for bading, soling, og andre strandaktiviteter.

Attraktive Nærområder:
En knapp times kjøretur tar deg til Sverige, noe som åpner for spennende dagsturer og shoppingmuligheter. I tillegg er vakre Son havn bare 15 minutter unna, et idyllisk sted kjent for sin maritime atmosfære, gode restauranter og hyggelige småbutikker.


Denne unike beliggenheten i Vestby sentrum gir deg alt du trenger i umiddelbar nærhet, samtidig som du er omgitt av vakre naturområder og har kort avstand til noen av Østlandets mest attraktive strender og byer. Velkommen til ditt nye hjem i Gamle Støttumvei 1!

Annet

Ta kontakt for å avtale visning.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
262 500 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

278 200 kr (Omkostninger totalt)

---

10 778 200 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)