Andersgarden. Kun 2 hus igjen. Kommer for salg!

Andersgarden 1 som er avbildet er solgt. Ny annonse for våre to suste hus Andersgarden 25 og 27 kommer snart.


Ny moderne enebolig fra Henden AS. Boligen står på eiet hjørnetomt, har carport, utvendig bod og areal for parkering, hage og uteplass. Boligen har en god planløsning med tre gode soverom, delikat flislagt bad med varmekabler og downlights. Boligen er svært lys med store vindusflater og rene flater. Vi har valgt listefritt for et moderne utrykk. Stue og kjøkken har ekstra takhøyde som gir en herlig romfølelse. Fra stuen kan du åpne opp til en solrik sørvendt terrasse. Stilrent innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer, og et lekkert enstavs laminatgulv for den aktive familie. Boligen er klargjort for fiber, kabeltv, og elbillader i carport. Opplev gleden i en helt ny bolig og skap et godt fellesskap med nye naboer!

ALT INKLUDERT I PRISEN! Ingen skjulte kostnader.
LAVE OMKOSTNINGER, kun dok.avgift på tomten.

Veg og tilkomst er privat.
Vann og avløp hovedledning blir kommunal. All infrastruktur er ny 2019.
Møbler og løsøre på bildene følger ikke boligen.
Takst tas før overtakelse og er inkludert i omkostningene.

Beskrivelse
1 etg:
Tørr carport med opplegg for elbillader. Vegglampe og krane for vann. Inngang til vaskerom fra carport. Isolert romslig platekledd utebod/ teknisk rom med ventilasjonsanlegg med digital styring for varmegjenvinning og opplegg for sentralstøvsuger. Moderne entredør med vindu/sidevindu. Romslig entre med plass til skyvedørsgarderobe, lekkert flislagt gulv med varmekabler, downlights i tak. Lys mellomgang med godt dagslys fra de store vinduene i trappen. Norsk kvalitetstrapp med eiketrinn, hvite vanger og stålspiler. Downlights over trapp og store vinduer gir et herlig trapperom! Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og garderobe, glatte vegger, listefritt mot tak og vinduer, takpunkt for lampe. Sov 2 med glatte vegger, listefritt, takpunkt for lampe, glatte hvite dører. Delikat hovedbad med flislagte vegger og gulv, varmekabler med digital termostat. Klargjort for badekar. Downlights i tak og LED lampe over flott servant skap med speil. Veggskap for oppbevaring. Vegghengt WC, og dusj med glassvegger. Badet har godt dagslys. Vaskerom med entredør til carport, flislagte gulv, utslagsvask, og opplegg for vaskesøyle. Dette er også teknisk rom med strømskap og internettskap.

2 etg:
Sov 3 med glatte vegger, listefritt, godt med dagslys, takpunkt for lampe og plass til garderobe. Toalettrom med vegghengt wc, håndvask med skap, taklampe el punkt, laminat gulv og glatte vegger. Svært romslig stue med flere gode møbleringsalternativ. Utstrakt bruk av downlights og store vinduer fra gulv til tak for rikelig med naturlig lys, listefritt mot tak og vinduer. Her er god plass til sofa gruppe og spisestue. Det er opplegg for uttak til tv og rikelig med el punkt for et moderne hjem. Energieffektiv vedovn med integrert lufting i pipen. Alle led downlights har dimmer. Åpen kjøkkenløsning med plass til kjøkkenbord. U formet kjøkken for gode arbeidsforhold, godt med skapplass og god utsikt fra vinduene! Alle hvitevarer integrert. Alle gulv i tørre rom har et flott enstavs laminatgulv med god kvalitet. Deilig overbygget terrasse med utsikt og sol!

Ønsker du privatvisning i dag? Ring byggansvarlig Lauritz Standal 909 36 665

Andersgarden ligger i et rolig og etablert villaområde i gangavstand fra Langevåg sentrum. Langevåg har rikt utvalg av butikker, servering og service tilbud. Andersgarden er et godt utgangspunkt for korte og lengre turer til fjell og utmark. Kun få minutters gange til sjøen med bademuligheter og båtliv.

Lett adkomst med bil på ny privat vei.
Bussholdeplass like ved med gode forbindelser til Moa og Ålesund.
Fra Langevåg går det hurtigbåt til Ålesund sentrum.

Solid tomt på steinfylling. Nytt teknisk anlegg med vann og kloakk 2019, ny asfaltert privat veg 2019. Asfaltert oppkjørsel til carport 2024. Gode parkeringsmuligheter på tomta. Leveres med grovplanert hage klargjort for opparbeidelse av plen og beplanting.

Brukstillatelse foreligger før innflytting.
Forening for fellesareal blir opprettet i 2024 hvor alle må være medlem.
Tomten opparbeides ikke mer enn det en kan se på visning.
Oppkjørsel asfalteres og er inkludert i prisen.