BRA-i: 2. etasje: 29 kvm 1,5 etg: Stue, soverom og bod. 1. etasje: 29 kvm 1.etg: Entré, kjøkken og spisestue. Kjeller: 33 kvm Underetasje: Gang, to soverom og bad. Underetasje: 20 kvm Kjeller: Gang, innredet rom, bad og bod. 2. underetasje: 26 kvm Kjeller 2: Innredet rom og to boder. TBA: 2. etasje: 11 kvm 1. etasje: 7 kvm Kjeller: 12 kvm
Forkjøpsrett
Andelseier har forkjøpsrett etter ansiennitet i borettslaget. Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS forkjøpsrett. Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg, utpeker OBOS hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen.
Felleskostnader inkluderer
TV/internett (grunnpakke), kommunale avgifter, vaktmestertjenester, betjening av andel fellesgjeld, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, drift og vedlikehold m.m.
Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned. 4 ganger i året er felleskostandene 6 253,- grunnet Eiendomsskatt. Felleskostnader fordeler seg slik når eiendomsskatt kommer med: Felleskostnader 4 336,- Garasje 150,- Eiendomsskatt 1 163,- Tv/Internett 604,-
Omkostninger
I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper:
Kr. 500,-, Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument Kr. 500,-, Tinglysings- og attestgebyr for kjøpers lån Kr. 240,-, Panteattest Kr. 7 981,-, Gebyr for parallellutlysning av forkjøpsrett Kr. 9 221,-, Sum omkostninger ekskl. forsikring
Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, gebyrer og avgifter: Kr. 8 689 221,-
Av dette utgjør kr. 180 000,- andel fellesgjeld som ikke skal betales inn ved overtakelse, men som følger boligen ved salg.
Det er pliktig medlemskap i OBOS, og det kreves at medlemsavgift på kr. 300,- (per person) blir betalt av kjøper(e) før overtakelse. Gebyr faktureres direkte av OBOS.
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
Valgfri Help Boligkjøperforsikring kr. 7 200,- eller Help Boligkjøperforsikring Pluss kr. 10 000,- kommer i tillegg.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser osv.
Velkommen til Trygve Ryens vei 32 - en spennende bolig med mange muligheter på Abildsø!
Kvaliteter: - Enderekkehus m/flott intern beliggenhet - Flere solrike uteplasser og usjenert hage - Garasjeplass - El-bil lader på husvegg - Lys og åpen planløsning med sosiale soner - Lekkert kjøkken fra 2020 - 2 flislagte baderom - Varmtvannsbereder fra 2015 - Luft til luft varmepumpe - Svært godt med lagringsplass i boder - Lekeplass i umiddelbar nærhet
Boligen befinner seg i et barnevennlig og populært område på Abildsø, kjent for sitt hyggelige bomiljø, grønne omgivelser og enkel tilgang til alt man trenger i hverdagen. Området er omkranset av naturskjønne og barnevennlige grøntarealer hvor hele familien vil trives, dette er en sjelden anledning du ikke vil gå glipp av!
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.