Seniorleilighet (55 +) med gode solforhold og flott sjøutsikt. Livsløpsstandard, trappefri adkomst og parkeringsplass

Leiligheten er tilknyttet Solåsen Borettslag. Borettslaget består av 14 leiligheter. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS, tlf. 55 94 27 00. Dugnad samt trappevask inngår i fellesutgifter ifølge selger. Dyrehold er tillatt etter søknad til styret. Planlagte påkostninger: Det er ikke planlagt noen større påkostninger som vil påvirke fellesgjelden.   I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.   Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.   Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. 

Felleskostnadene er kr 7.248,- pr. mnd. og inkluderer:
Fellesutgifter, herunder kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm fellesområder, drift og vedlikehold etc: kr 3.448,-
TV-anlegg/internett: kr 590,-
Kapitalkost lån 1 HUS301: kr 3.210,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2024.
Det gjøres en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett og avgiften er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Boligen er tilknyttet alarm og abonnementet medfølger dersom ønskelig.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 1.970.000,-.  Av dette beløpet utgjør kr 99 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger.